有知府大人坐鎮的場合，就應該是嚴肅的場合。團結緊張嚴肅活潑八個字放在哪兒都適用，但同樣不管放在哪兒，不論以何種方式去理解，順序也都不能輕易更改。于是一陣笑聲過后，稍微活潑了一下，會議室里的氣氛便馬上嚴肅了起來。
康知府拿著事先準備好的講稿，很是認真地念了十來分鐘的稿子，所涉及到的內容無非就是去年各位民營企業又為家鄉父老做了多少貢獻，創造產值多少，納稅幾何，各項主要數據指標同比增長多少，整體形勢如何良好，局部方面還存在哪些問題，明年會針對性地落實哪些推動政策，大家伙兒又該往哪個方向發展。說得很虛，但懂的人聽在心里，自然知道著力點該放在什么地方。
康知府給所有人講了“法”，道法術里的法，方法的法。講完之后，負責東甌市具體建設的王老二又講了一通“法”的補充，然后才是羅萬洲這位分管經濟和工業，實際要把工作精神貫徹到一線去的副市長，重點提了幾個明年要在甌城區內進行開發和進一步挖掘效益的市重點項目，其中就包括湖濱路的2號地塊和3號地塊。
才不到五十歲的羅老太爺很給干兒子面子，說到去年國慶節才正式開放，距今還不到半年的湖濱路文化產業園項目，相當有力地表揚了兩句。就湖濱路那條總長不過五百來米的路，就因為引入了一堆賣大力丸和算命的，去年四個月的稅收，居然抵得上整個西城街道半年的稅，而且關鍵是投資小、見效快、生產安全、全程綠色環保，堪稱文化產業的示范項目。
“市里已經做了決定，接下來馬上要授予湖濱路文化產業園東甌市先進文化產業示范生產單位，下一步爭取再給產業園申請一個省級乃至國家級的榮譽稱號。湖濱路的2號和3號地塊，要在保證安全的前提下，稍微加快一下建設進度。現在省里的有關領導，對我們這個項目也相當重視。認為這個項目，對全省發展第三產業來說，都很有啟發意義，咱們東甌市，可以先做嘗試，先做試驗，目前看來，這個項目的前途大好，文化事業，大有可為。”
羅老太爺這一通夸，夸得剛才還一臉死樣的王梁和郭鳳祥，全都就興奮了。
2號和3號地塊，是純粹的民營資本介入，理論上其實就是江海房開的私產。
眼下是3月初，工期大概是半年，半年之后，按開發合約，蛟龍巷和觀音廟巷的配套住宅，是要用來安置拆遷戶，以及由政府定價出售，用來覆蓋江海房開的拿地成本、建設成本和貸款成本，剩下覆蓋不了的，則由蛟龍巷兩側160間門面和觀音廟巷的購物中心租金來填補，其中蛟龍巷的160間門面的使用年限是30年，30年后收歸地方所有，也就是回歸西城街道，購物中心則屬于江海房開的永久產權——也就是七十年，其余還有兩棟寫字樓，則是政治任務，建設完畢后，產權歸市文化局，但很有可能，文化局會把這兩棟樓再低價轉讓回江海房開，畢竟，王老二還在任，得給他老人家面子，盤剝誰也不能盤剝王衙內啊！
也就是說，明年9月份之后，江海房開將一躍成為甌城區最大的“房東公司”。按每間門面每月最少5000的房租來算，光蛟龍巷一條路，江海房開一個月的房租流水就在80萬，一年下來將近千萬，扣除企業所得稅、各種這個稅那個稅，各種運營成本，凈利潤也在300萬以上；再加上觀音廟巷的兩幢寫字樓和購物中心，從明年起，江海房開能從文化產業園項目上獲得的穩定年利潤，起碼能達到600萬，生活紅火的話，純利潤超過千萬也不是沒可能。
而剛才羅萬洲所說的話，其真正的核心就在于四個字：政策不變。甚至還明顯有一層別的意思，叫作政策支持，而支持的方式，則相當有可能是減稅。
這筆稅，減下來多少，那可就是凈賺多少。
真金白銀吶！
坐在第二排的郭鳳祥和王梁不住地對眼。