“盧叔你這邊的資金不足？如果足夠的話，剩下的那些都盡量拿下好了。”
“那些地皮都不是很好！”
“盧叔，不好的地皮價格也低，現在不好，以后未必不好。如果你在資金方面不趁手，我先出了也可以。”
他在兩人合作的房地產公司只占20%的股份，如果要投資盧方肯定要出大頭。
盧方的房地產事業基礎比上一輩子要好很多。上輩子他真正做房地產之前，只有就船廠那片地。而現在已經陸續拍下了六個地塊，總面積的超過兩千五百畝。
這個不同，是因為他在上世紀末的對蝦產業崩潰中沒有任何損失。恰恰相反，在和唐浩澤的合作中，從水產養殖方面賺到大量的資金，同時還趁機將飼料工廠做大了，自然有更多錢的用來買地。
那些地皮雖然都還沒開發，但是那些地皮越晚開發越有利。
盧方說：“我倒是能抽調兩億出來，另外也可以從銀行借貸一些。”
“你之前就借貸了不少，還是我來出吧！”
“那我就不和你客氣了。”
盧方知道唐浩澤說的沒錯，現在不之前的地皮，以后就可能值錢了。
現在廣滬深房地產已經冒頭了，正如唐浩澤之前說的那樣。擴招后的第一第二批學生出來后，房產的需求量會開始提升。而且國家已經在放出風聲要求各地企事業單位不得在建集資房。那代表城市居民想要住新房，就只能是購買商品樓。
房地產的春天就要到了。
但盧方卻覺得灣州現在還不是開發房地產的最佳時機。如果現在借銀行太多的錢，利息負擔就夠他承受的。說不得要提前開發那些土地。那不合算。
現在唐浩澤愿意先將錢拿出來，那他可以放心等著最合適的時機。
而唐浩澤卻覺得現在的時機已經差不很多了。
現在建房子的人工成本比日后要低得多，眼下鋼鐵產量已經開始開始過剩，鋼材價格比較低。要說房價第一次暴漲，是在零八年之后。
一個原因是因為國際經濟不景氣，國內股市崩潰，資金流向樓市。
國家促進國內消費，也是一個原因。
還有國家四萬億投資，主要是投資到基建項目，水泥、鋼筋、磚的的價格上漲。加上人工成本的上升。基建成本上揚也是一個原因。
所以他建議說：“盧叔，現在我們手上的地皮那么多，也該開始選兩三塊開始開發了。現在開建的成本，只需要賣兩千八左右就能有足夠的利潤，而日后則需要六千才有同樣比例的利潤。”
這開發成本可不僅僅是基建成本，還有各種“手續費”。買樓越賺錢，“手續費”越高。
他又說：“現在開始開發，我們可以先建好毛坯。就壓在手里。剩下的收尾工作可以放到三四年后再完結。到時候，我們可以一手交錢一手交樓。銷售價格也可以高一些。”
盧方聽他這么說：“你好像很有錢！”
“我在圈子網上市的時候拿到了一些錢。”
唐浩澤提這個建議就是因為手上還有幾十億美元的現金還沒放出去呢。
他在拿到錢之后，拿出三十多億美元投資到美國的股市中做長線。在零七年之前，美國股市還是比較不錯的。