“市領導的建議是，將幾個項目分開。”
羅雪芬的回答果然不出唐浩澤所料。灣州是希望將幾個項目分開來做。
但是唐浩澤卻認為那對他非常不利，新城區的投資太大，如果單獨開發，他不一定能收回成本，投資的房地產項目甚至有可能砸在手上。
不管是游樂園項目還是農家樂項目，都是為了給新城區項目配套。
以上三個項目，如果沒有方便的交通，他不敢保證投資下去的錢會不會是丟到水里去了。
也許未來會有很多人有車，可以自己開車去玩。但那點人還不夠曬牙縫的。唐浩澤盯著的，是整個粵西地區和整個北部灣沿岸的所有城市。
輕軌鐵路可以直接將灣州的汽車客運站直接鏈接起來，可以讓周邊城市的人不用過于麻煩就能實現轉乘直達樂譚。
這個輕軌項目如果分出來，他不知道什么時候才能有個定論。那其它幾個項目他是該做還是不該做。如果不做那幾個項目，新城區項目也是嚼之無味！
等到輕軌項目落實，羅雪芬肯定早已經離開樂譚了。樂譚那幫官，他不太相信。或者說整個灣州的官他都不太相信！現任的市【2】長到了隔壁市當書記，沒兩年就被雙規了，主要問題是經濟問題。而且問題不僅僅是出在當地任職期間，在灣州任期內的問題也被挖出來不少，一幫大小官員被牽連下馬。
所以，他聽到羅雪芬那么說，就笑著搖頭說：“羅阿姨，如果是分開立項，在輕軌項目立項之前，我是不會考慮其它項目的。”
羅雪芬說：“我明白你的顧慮。但那樣的好幾個項目也不好糅合在一起。我再跟進吧。如果能在我任內完成立項，那就最好不過。”
不管是唐浩澤還是羅雪芬，現在都明白一點：樂譚縣現在就要開始新城區計劃，除了唐浩澤之外，大概沒人愿意承擔。
唐浩澤帶著抱歉說：“羅阿姨，不是我任性。我知道，樂譚新城區項目是為了樂譚未來二三十年規劃的。但未來十幾年內，樂譚都是留不住人的。樂譚人只會往灣州或者其它大城市流動。沒有人，樂譚的房地產除了炒樓之外，根本無利可圖。而新城區的土地太多。到時候我擔心連炒樓都炒不了。”
盧方也說：“阿芬，浩澤說的沒錯。現在灣州的房地產雖然還不見得火爆，房價升幅也不算太高。但陽城深【2】圳那些大城市的房地產已經有了暴漲苗頭。以后，賣地肯定會成為地方政府提高財政收入的主要手法。”
羅雪芬明白丈夫的意思。
她調離樂譚后，現在做的規劃再好，日后執行的人卻不會遵從她的思路執行下去。新城區按照規劃，至少可以開發二十年。但只要她走了，接任者只要通過常委會就能推翻現在定好的規劃。
一旦新城區的地在短時間內賣出去。唐浩澤還真的只能是摟著建好的商品房哭了。
她想了一會，對唐浩澤說：“上次你說的還是太過籠統。你再將你提出來的三個新項目設想詳細說說。”
現在情況有了變化，唐浩澤的想法也有了一些改變。
他組織了一些言辭，說：“羅阿姨，首先是那三個項目的占地都會比較大。游樂園項目，我想著，沒有三千畝以上的土地，就沒辦法設計足夠的設施吸引游客。而水上樂園，僅僅是水面我就計劃開挖幾百畝，再加上游玩設施，怎么也要一千畝以上。
“最后一個是農家樂。我計劃要辦的農家樂，不是其它旅游區那樣的農民自家經營的農家樂，而是打算開辟一片智能化農場分成小塊，城里人認租，我們幫他們管理，可以幫他們將蔬菜送到他們手上。他們也可以來樂譚自己摘，并且在那里吃。也可以開一些池塘，讓他們釣蝦，釣上來的蝦可以帶走，可以在農家樂里吃。或者還可以用土方法養殖一些豬，專門供來農家樂的游客。”
羅雪芬聽他這話，笑著說：“那么說來，這個農家樂項目占地也不能少了。”
“對，怎么也要千來畝。”