通常來說,中國的房地產公司不和銀行打好交道是不行的。要知道,一些房地產公司的負債率甚至達到100%。大部分的債務都是千銀行的。
都說欠債的是爺,但那是隨時都可以跑路的人才敢說那樣的話。
而唐浩澤現在是典型的跑得了和尚跑不了廟的人。
如果錢銀行的債務太多,他在自己事業的經營方面,難免要收到銀行或者政府政策變化的影響。
一個很典型的例子就是:上輩子他聽說萬達有一年不得不賣資產還債,或者只是還利息。
所以唐浩澤除非迫不得已,不然不喜歡跟銀行借貸。
而房地產的資金投入大,通常開發一個房地產項目要兩三年時間。除非是賣樓花,不然回收周期長,房地產公司還真的很難保證流動資金的安全。
問題是,唐浩澤不打算賣樓花。
賣樓花相當是放棄未來兩三年房子升值的利潤。所以天方地產的策略是,最早也要等樓盤封頂之后再出售房子。
不過現在的問題是天方地產的資產并不多,雖然擁有好些地塊。但那些地塊也借貸不了多少錢。
唐浩澤不得不想點辦法。他想讓天方地產的資金變得更加充裕一些。
所以,他打算和幾個銀行的行長見個面。
…………
“金經理,我現在沒錢了。想要一萬人民幣。”
“崔赫元,你不要覺得我們是你的提款機。在四天之前,我們就給了你五千人民幣。之前跟你說過,那是你一個月的開支。”
“金經理。我的賬戶被凍結了,如果不是因為這件事,我可以在中國過的很舒服。如果你們不能讓我回國,你們就應該讓我在中國過的舒服一些。一萬元對你們來說,只是九牛一毛。我現在因為你們無家可歸,請你們不要吝嗇。”
“我警告你,崔赫元!以后不要給我打電話!”
“好。只要你在給我一萬元,我就不會打擾你。”
……
崔赫元在中國的看守所里被關了二十多天。因為涉嫌犯罪,他被要求暫時離校。但是他也被禁止離開中國。
作為一個南朝人,崔赫元其實并沒有到中國留學的想法。
他來中國之前,都以為中國不過是一個連牙刷都沒有的國家。畢竟南朝的媒體都是那么樣報道的:中國除了人多地大之外,是處處都遠不如南朝的原始社會。
在來中國之前,他一向都是自己比中國人高幾等的。
不過他的父親之前在中國工作過十年時間,認為中國日后將會成為南朝經濟必須依賴的國家,就讓他到中國留學,好為日后發展奠定更好的基礎。
崔赫元來到中國留學之后,他才明白一個道理。
南朝人正確的世界觀是:社會主義國家必須是破爛的。不然北韓這個社會主義國家就也有可能發展得很好——這樣的理念,絕對的禍國之源。