新昌坊位于長安城東樂游原上，因為地勢的緣故，歷來就是城中豪貴人家聚居的坊區。
開元初年，朝廷新頒《宅廄式》，針對長安城中園宅廄舍的買賣與居住事宜進行管理，又有平陽公武攸宜這樣不畏權貴的天子近臣從嚴執行，使得長安城中占地造園之風大大收斂。
但無論怎樣嚴格的規令，其中總也不失方便法門，總有一部分人能夠千方百計的超脫于法規之外。《宅廄式》實施這幾年時間下來，也漸漸的被時流摸索出一些取巧的手段，仍然能在城中建造起面積不小的園宅，無非成本變得更高，但對于真正能夠享受這些的豪貴們而言，付出多少代價無疑不是需要考慮的問題。
樂游原諸坊，地在城東高坡，可以居高覽勝長安風物。而且由于城中建造起覆蓋諸坊的供水系統，源頭就在樂游原上的幾座湖池，也讓這里變得更加宜居。哪怕盛夏時節水汽蒸騰，仍然不失水潤清涼。
位于新昌坊原靈感寺的東北角落，一座占地十幾畝的游園拔地而起，從內到外俱是簇新。今日園中主人宴客，內外賓客滿盈，不斷的有馬車裝載著滿滿的酒水食材運入園中，園中氣氛也熱鬧非凡。
“記得此園主人是胡商何碧眼，那胡奴開元二年才入京，不想短短兩年時間里，已經在京城擁有了這樣廣闊的人面！”
幾名訪客在園中閑逛游走，望著園中出出入入的人群，其中一個不免感慨一聲。他們幾個自覺在坊間也人面不俗，但入園之后才發現比他們更了不起的訪客大有人在，甚至幾人都湊不近園中主體的廳堂建筑，只能在外圍徘徊。
雖然擠不進訪客的核心，但外圍招待也是周全，不斷的有仆役手托食盤各處游走，任由訪客們享用盤上酒食。
另一人聞言后則笑語道：“胡兒雖丑，但卻多金。這園址早前是靈感寺后廂用地，寺院廣大、稅錢沉重，所以才拆賣出去。寺奴析出十戶分領宅邸，單單這土地首尾交割清楚，那胡奴起碼要拿出百數萬錢！”
聽到這宅邸交易內情，周遭眾人不免都倒抽一口涼氣。《宅廄式》對籍民宅邸面積有著極為嚴格的規定，有的大戶為了建造面積更廣闊的別業，便琢磨出了戶民代領的取巧手段，用租賃的形式拼湊出大塊的宅地，從而興建園業。
這樣的租約，需要在宅廄署進行備案，園宅主人除了要上繳一筆不菲的稅錢之外，每年還要支付一筆租金，由宅廄署轉付宅地原本的戶主。一番周轉下來，想要維持超出規制的園業，成本也是非常的高昂。
像眼前這座園業，不考慮建造的成本，單單地價便達到了百數萬錢，每年各項其他的支出起碼還要七八萬錢。
“這些胡兒豪客，還真是油水豐厚啊！”
心中核計一番，一名訪客便忍不住感慨道，并不無惡趣的嬉笑道：“這宅廄式，分明是殺胡令啊！”
聽到這話，周圍幾人也都忍不住笑了起來。宅廄式頒行以來，長安本地民眾的居住條件基本上有所保障，只要不是錢多的難受的敗家子，基本上也不會投機取巧的造園享樂。
外州民眾入京，也可以通過本州在京官員租住京城諸道行館，不患沒有客居之地。至于諸方蕃胡想要在京城落腳，則就沒有那么容易了。
雖然京中諸坊也都多有客舍邸鋪供外鄉人落腳居住，但那些入京的胡人們多是商賈，便需要一個彰顯財力的手段，以此獲得正視與尊重，才能讓交易變得順利。
所以在京中千方百計、不惜重金的興造一座園邸，便成了那些胡商豪客們彰顯財力的最佳選擇。《宅廄式》規令下行所帶來的高昂成本，反倒成了他們快速打入京城商貿與交際圈子的準入證。
入京之后，不問來路、不問過往，先交上一筆大額的置業錢，才夠資格在長安立足。如此也給長安行市商貿帶來一個新的潮流，往年是這些胡商游走貴邸、推銷商品，可現在交易往往要在胡商家中進行。你若連一個園宅都沒有，那就只是一個不足掛齒的小角色。