“怎么說？”應昊問道。
由于重生前應昊并不是做地產行業的，對里面很多東西實際上不是很懂，所以還是要問胡德磐。
胡德磐想了想，開口解釋道：“一般像這種開發商資金鏈斷裂，想要摻一腳的話，得付出很大的代價。他們是欠著銀行貸款的，想要接手地，得先把銀行的貸款還掉。這也是最關鍵的地方，那些開發商，欠銀行的貸款可不是一點半點。”
“把那筆錢還掉的話，想再從銀行貸款繼續開發這塊地，難度會很大。也就是說，你不僅要先把上個開發商在銀行的貸款還掉，還得再自己掏錢開發。這樣的話，成本會很高。”
“也就是說，銀行貸款在這里面是一個最關鍵的問題？”聽完胡德磐的解釋，應昊反問道。
胡德磐點了點頭：“是的，如果沒有特殊關系的話。基本上就是等銀行將那塊地收回去，再拿出來拍賣。”
“不過，寧愿等銀行拍賣，也不能接手那種樓盤。除非是覺得那個樓盤的潛力非常巨大，值得投資，才有意義。”
應昊點了點頭：“那之前的開發商，還不起貸款的話，怎么辦？”
“很簡單，資產抵押。銀行是不會做虧本生意的，能彌補多少損失就彌補多少損失。不然對銀行來說，那么一大筆壞賬，也很難受的。”胡德磐接著說道。
“對了，有沒有人聯系你跟咱們合作開發四號地塊？”應昊突然問起了四號地塊的事情。
胡德磐點頭應道：“有，昨天我回到公司以后，好幾家公司打電話過來，跟我套近乎。”
“有哪些公司？你待會兒把他們的資料整理給我看看。”應昊說道。
“好的。”胡德磐見應昊好像沒什么問題要問了，就起身走了出去。
胡德磐出去后，應昊便陷入了沉思。
從剛剛跟胡德磐的交流中，應昊知道，他想出來對付鄧家的辦法是需要做一些改變了。原本還想著在這其中獲一波利的應昊，這會兒已經放棄了這個想法。
沒過多久，胡德磐就拿著幾張紙走了進來：“應總，這是昨天聯系我想要跟我們合作開發四號地的幾家公司。”
應昊接過那些資料看了看，眼神突然一亮。
“胡經理，天輪這家公司你了解嗎？”應昊將其他一張A4紙抽了出來，朝站在那里的胡德磐問道。
胡德磐點了點頭：“天輪是近幾年申城發展的比較好的公司，主要得益于他們老板的膽大，前兩年拿了幾塊不被看好的地，結果都翻番了。現在在申城，天輪差不多屬于中等稍微偏上的開發商。”
“那他們現在手上有哪幾塊地在開發？是什么開發模式你知道嗎？”應昊接著問道。
胡德磐想了想：“我沒記錯的話，天輪現在應該是有三塊地在開發，其中兩塊是跟別的公司合作，一塊是自身獨立開發，應總是準備跟天輪合作？”
應昊搖了搖頭：“沒有，你能聯系跟天輪合作開發地的那兩家公司嗎？”
“可以，那兩家公司也在您手上的資料中，就是這兩家。”胡德磐從應昊手中將那幾張A4紙拿了過來，抽出了其中的兩家。
“行，那你幫我約約看他們兩家的老板，說我晚上想跟他們一起吃頓飯。”