高弦雖然愿意看到怡和債臺高筑的樣子，同意有利銀行放出貸款給對方，但并非全部有求必應，而是把貸款金額砍掉了一半，只借三個億。
怡和那邊應該早有心理準備，沒繼續糾纏什么，也沒再對已經屬于高氏財團內部事務的香江置地人員調動指手畫腳。
與怡和漸行漸遠的香江置地，則在積極向高爵士展示自己的價值和雄心。接替夏伯殷，成為香江置地董事會主席的韋彼得，便向高弦提交了一份新發展計劃。
高弦對此早在預料當中，置地這個香江地產業龍頭，被他成功收購后，沒像其它地產公司，趁著本輪香江地產業行情上升周期四處擴張，而是把主要精力放在了龐大的中區重建計劃上。
這種保守，固然是一種質量重于數量的發展策略，也是高弦壓著才到手的香江置地，萬事以穩為先，別亂折騰，出了紕漏。
如今，龐大的中區重建計劃全部完成，香江置地也開始有了融入高氏財團的實質性進展，又看到其他地產公司們紛紛大展拳腳，自然而然地靜極思動了。
高弦瀏覽過這份匯報文件后，發現香江置地最大的雄心，主要體現在想要拿下高興大廈西邊不遠處的那塊地皮。
此地原本做為港島一個交通樞紐使用，是中華巴士和其它幾家小巴公司的站點，現在已經快被港府規劃出來了，其價值屬于“地王”級別。
實際上，位于干諾道中旁的高興大廈，也就是原來的康樂大廈，所在范圍的地皮，都是填海而來，目前還屬于海岸線之一。
一九七零年，高興大廈這塊五萬三千平方呎的地皮被港府拍賣，吸引了十八個財團角逐，最后被當時還屬于怡和一系的香江置地，以兩億五千八百萬港元拿下，創下了那個時代香江每平方呎最高地價的紀錄。
怡和也沒辜負這個“地王”，興建起了亞洲第一高樓，命名為康樂大廈。而康樂大廈四周的道路，除了干諾道中之外，還有三條內街，即怡樂街、海樂街、星樂街。
港府把這三條成Ｕ字形圍繞著康樂大廈，并連接到干諾道中的道路，統一命名為康樂廣場，最終成為一個設有水池的二十四小時開放式公園。
雖然康樂大廈已經隨著香江置地被高弦收購，改名為高興大廈，但康樂廣場的名字仍然維持不變。
香江置地新發展計劃想要拿下的這塊地皮，也屬于康樂廣場的范圍，不難想象，此地本來就位置緊俏，又毗鄰著已經發展成熟的“舊地王”，只要港府掛出來拍賣，必定成為新一代“地王”。
高弦不動聲色地問道：“你認為，這塊地皮的價值是多少？”
見高爵士直奔問題核心，韋彼得不由得精神一振，連忙回答道：“關于這塊地皮的估值結論，已經不少了，普遍認為七十億，我個人覺得，應該在七十五億以上。”
聽了韋彼得的分析后，高弦不置可否地笑了笑。
在當前這一輪香江地產業旺市里，不少現象透著瘋狂的氣息。
比如，炒賣整座大廈，最典型的例子，莫過于金門大廈被佳寧集團推高到了十六億。
地皮也是如此，美麗華酒店側翼那塊地皮，竟然達到了二十八億。