如果說，這是因為有佳寧集團興風作浪的話，那香江地鐵公司以公開招標的形式，出售紅棉道的那塊地皮，應該沒有居心叵測的投機因素了，其最后的售出價格為四點八億，看起來由于地皮面積小，進而涉及資金數額不大，但卻創下了新的香江最高地價記錄，每平方呎大約為三萬四千七百二十元。
在高弦看來，頻頻出現的地價新高紀錄。泡沫越來越多了。
見高爵士沒有自己預期的反應，韋彼得繼續說道：“這塊地皮的面積，有十四點四萬平方呎，比高興大廈所在地皮的兩倍還要大，如果能夠買下，將圍繞著康樂廣場，和高興大廈，形成另一個黃金組合建筑群。”
“你說的非常在理，可以試一下。”高弦表態道：“不過，無論是七十五億，還是七十億，都超出了我的拿地成本上限。”
韋彼得有些急切地試探道：“那高爵士認為，拿地成本多少可以接受？”
高弦稍微思索了一下，緩緩回答道：“香江地鐵出售的那塊紅棉道地皮，你知道吧，已經創下了每平方呎的最高新價。我覺得，拿地成本就算再高一些，也不應該距離這個水平太遠！”
韋彼得快速地在心里計算了一下，按照高爵士的這個思路，那可以接受的拿地成本，就是五十億左右，只有當前行情的三分之二，操作起來，難度很大啊！
見韋彼得面露難色，高弦有意地打住了這個話題，“這個發展計劃，整體不錯，你們再仔細研究驗證一下。”
韋彼得識趣地起身告辭，回去開會了，但最核心的部分，始終是繞不過去的，別的高管很自然地問了起來。
“高爵士認為拿地成本太高。”韋彼得輕輕地嘆了一口氣，隨口說道：“他認為，五十億左右為宜，但這和當前市場行情的差距，太大了！”
韋彼得的無心透底之語，聽進某個人的耳朵里后，不由得讓他心里微微一動，深感這個商業情報，對老東家怡和極具價值。
……
高弦給香江置地雄心勃勃的新發展計劃設定了一個“上限”后，便按照日程安排，去內地訪問了，這已經形成了慣例，每年至少一次實地考察。
此行還有另外一個任務，那就是，查爾斯王子要結婚了，高弦為其采辦一些禮物。
到了高爵士這個層次，錢已經不是問題了，關鍵是特色、品味，甚至獨一無二。
從才開始融入國際的中國采辦禮物，特色這個要求很容易達到，說不定還能打出廣告，形成商機呢。
梁馨早就為這件事做準備了，所以高弦基本就是看一下現貨，然后點頭同意，接著打包，先運往香江，再送到倫敦。
這期間，一個噩耗突然傳來，將和記打造成為香江四大英資洋行之一的前和記大班祁德尊，在英國度假的時候，病發去世。
高弦不由嘆了一口氣，祁德尊到底還是沒能挺過去，可惜了，才六十三歲，如果身體無恙的話，還能幫自己不少忙。
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