第二一四章啟動舊城區改造項目
九間房屋，不過要除去客廳、餐廳，廚房，衛生間，只能擁有五間臥室，哪怕五口之間也可以居住得舒舒服服。
至于十六間房，擁有兩間客廳，兩間餐廳，還有六間主人房，兩間仆人房，簡直就是為那種殷實家境，小門小戶量身打造的。
第三種，則是主屋七間，上下兩層，前后兩進，廂房六間，這樣以來可以建造二十七間房屋。擁有會客廳、宴會廳、餐廳、書房、起居室，還有足足十二個主人房間，以及六間仆人房，兩間雜物間。
以供楊思齊、凌敬這樣級別的學院一把手居住，考慮他們有自己的家人、徒弟，占地面積三百五十平方左右。
楊天保把戶型圖畫出來，房間功能，以及專門用途，甚至連配置的水井，都一一標注出來。
楊思齊一看這里，就拍案叫絕。他心想，楊天保就算不出身世族門閥，一樣可以混得風生水起。
楊思齊看來，長安城與其他城池最大的不同，就是因為對于民間的放松，平民百姓，誰家可以擁有一畝宅基地，如果是良籍五口則要分兩畝地，七口之地則要分三畝。別說蓋房子居住人，就算種糧食，也可以吃幾個月了。
其他城池，功能性不同，絕對不會像長安城這樣，擁有龐大的馬球場，果園，藥園，特別是東宮藥園，幾乎占了升平坊的一半，四百多畝的藥園，專供東宮，恐怕東宮的人，都是藥罐子，他們也吃不完。
可是，采取楊天保這種設計方式，百草堂只需要建造甲等戶型二十套，乙種戶型一百二十套，丙種戶型三百套，足夠百草堂教師居住了。
其實，楊天保并非完全為了百草堂將來的教師居住，而是為了開發房地產。
學區房是稀缺資源，然而土地是有限的，楊天保也沒有本事馬上弄出水泥，建造樓房。
事實上，在這種時代即使想建造樓房，造價也不便宜。
鋼鐵每斤的價格多達一百文，如果折合人民幣相當于每斤四百多塊錢，一噸鋼鐵就是將近八十五萬元。如果真讓鋼鐵漲到八十五萬一噸，別說北京的房子，就算十八線縣城，一平方三萬開發商也會虧本。
而且，最大的問題是，鋼筋水泥建筑并不一定滿足百姓的需要。楊天保的百草堂面對的就是普通百姓，他們沒錢，而且購買了有限。
至于有錢的大戶和豪門，他們自然不差錢，可是他們都有可以進入國子監進學的渠道和能力，對于他們而言，學習并不是一定要在學區，他們有專車接送，也有自己的宅院，越近近務本坊或者平康坊，才是他們的選擇。
就像梁三寶這樣的人，身為城管大隊大隊長，年收入多達四十八貫，在通過三年努力賺錢，全家舉債，還有楊天保額外獎勵的情況下，才買到一宅占地一畝多，擁有五間主屋，左右兩廂各三房廂房，共十一間房屋，卻花了二百貫。
作為長安城中高收入的人群，買一套房子如此吃力，楊天保如果把一畝地建造六套房子，哪怕每套少賺一些，賣上六十貫，也可以吸引絕大多數平民百姓購買。
楊思齊命他的徒弟過來按照楊天保的圖形，直接打造了三種戶型的模型，這三種戶型模型做得栩栩如生，甚至還用松枝制作了建議的綠植。
楊天保看著這些模型，笑道：“如此甚好，這樣的模型，再給我做幾套，不過要擴大構想，比如再建第四種戶型，兩間主屋，上下兩層，左廂房兩間，一座做廚房，一間做衛生間，雖然只有六間房，完全夠一家四口居住！”
楊思齊的徒弟詫異的望著楊天保，他們還以為楊天保這是給他們這些學徒建造房子呢。
畢竟，作為楊思齊的徒弟，他們有的可以擔任助教，有的最笨，只會悶頭干活，可沒有擔任助教的資格。
當然，這是楊思齊的徒弟想多了，楊天保的本意是給那些更窮的窮人準備的，這樣的房屋占地面積八十平左右，一畝可以造八座，每座除去成本，賣上四五十貫，還有很大的賺頭。
畢竟，這是學區房。擁有三個臥室的連裝別墅，只相當于二十多萬塊，想什么呢？