秦瑯這邊拆遷民宅，那邊就已經設計規劃出了商業街，前店鋪后工坊，然后還規劃出了高級住宅區。
這種玩法，以前還真沒人玩過。
朝廷都是給長安百姓分宅地，然后自己蓋房子，有錢你就蓋豪宅，沒錢隨便建，甚至家里養牛喂豬也沒人管。
坊里是不熱鬧的。
可現在秦瑯卻是要把平康坊打造成一個長安商業中心，主打餐飲娛樂休閑。
妓區和貢院，這是兩大核心法寶。
這年頭，妓院集中在哪，哪里當然就是紙醉金迷的銷金窟，而貢院所在，必然就是士子考生們聚集之地，從古至今，妓院和舉子都是絕配。
這年頭，能來科舉的考生，不管是館生還是鄉貢，那都是家庭條件不錯的，再怎么寒門士子，也起碼是小地主出身，否則是讀不起書，更不可能來參加科舉的，所以這群外地官員、豪強、士族、地主子弟們，是高消費人群。
在京期間，租房、購物、飲食等消費是驚人的。
想想明朝時南京秦淮河畔是多么的熱鬧，就知道了。
改造很順利，進展也很快，畢竟這年頭拆遷不會有什么釘子戶，也不會有那么多強拆亂來，再者這時也不會有什么高樓大廈，建房子建商鋪也都很簡單。
秦瑯自己第一時間把手下的產業入駐，他直接買了一條街下來，自家開了國公酒國公糖國公糧等商鋪外，還有酒樓飯店、茶鋪客棧等，又有烤鴨店、魚莊、鹵肉店等等，剩下的店鋪則招租。
現在秦瑯早上出門可以直接在街上買早餐吃了，不用家里做，方便，選擇也多。
貢院已經考了數場，明法明算明醫明字四科都同時開考，這四科考的是專業人員，其實就相當于定向委培一樣，這些人錄取后一般都是招入各司衙里做些專業的小吏。明法的一般就是進刑部、大理寺，明算的則是戶部、司農、太府幾個部門優先，明字的則各衙都要，明醫的去太醫署、尚藥局、尚食局幾個衙門。
這幾科專業性強，倒是好考，考生一般也都是較專業的學生，比如明字明算的考生，主要就是來自于國子監書學和算學的學生。
而明醫科考生，多是來自各地的醫生。
四科考完后，是童子科考試。
來自各地的童子們，多是由大人陪同來的，這些都是聰明又條件好的孩子，想要早點取得出身。停試多年的童子科今年重啟，但是這次不是直接考過授出身，而是錄取后分入弘文館、崇賢館和國子監讀書。
不過這依然引來了無數人應考，經過地方上的考核后，今年入京的童子依然有三千多人。
秦瑯與皇帝經過溝通，最后決定由原本的錄三百人擴增為錄五百人。
不管怎么說，崇賢館等那都是頂級學府，能進入這里面讀書，對于這些童子來說，都是不錯的機會，將來學業完成后，無疑前途無量的，這就相當于北大清華開了少年班一樣，哪怕進來后不是國考通過成公務員，但也不比那個差。