比如西餐廳，很少會有五十歲向上甚至四十五歲向上的人去消費，最多一年甚至幾年消費一次，還都是被動去消費的，被家里年輕人帶去的。
第一點，陳實就確定了消費人群，他從口袋里拿出一支記號筆在墻上寫著18到45，其實最主要的客戶是二十五到四十歲，就是八零后和九零后，然后定風格，在墻上寫了三年二班四個字，懷舊，這個先定下來，風格就是懷舊。
然后是餐單，首先做個食堂窗口出來，然后是各種零食，辣條，干脆面，跳跳糖等，這類食品很多廠家都在做了，懷舊食品成了新的流行。
食材不用太復雜，但一定要有年代感，就是最最最家常的飯菜，比如雪菜炒雞蛋，西紅柿蛋湯這類的，吃的是一種熟悉的感覺。
重點來來，四周的墻壁要有灌籃高手和海賊王，七龍珠，火影忍者，圣斗士這類的男生的童年回憶，貼滿一面墻，還要有還珠格格，流星花園，惡作劇之吻，王子變青蛙這類影視劇是很多女生的童年回憶。
最后在屋頂掉下來個長條相片夾，上面放著四大天王，小虎隊，周王陶林等影星的照片，以許冠杰到周杰倫截止的娛樂圈黃金年代。
地面找人噴漆噴上一些曾經得童謠或者流行語之類的，墻面還要有三好學生的獎狀，要有一個書架，擺滿二十年時間內小學到高中的課本。
房屋內的空間要布局合理，比如要是長桌長凳，室內要有電玩機，PS游戲機，KTV點唱機，黑白電視，小霸王游戲機作為點綴，在來點陀螺，來個陀螺戰斗盤，可以讓人把陀螺放進去碰撞。
還要整出一個四驅車跑道，這些一上來，空間都感覺小了，這類的餐廳，有人做過，但很多細節都沒處理好，這都不是關鍵，關鍵是陳實根本不想以餐廳形式盈利，而是賣產品，他決定找廠商合作，購買大量的陀螺，四驅車，游戲機，cd，畫冊等。
到店消費的顧客，基本花個百八十元買一些東西都不會覺得有壓力，而且賣的就是這種突如其來的回憶和懷舊的新奇感，還有鞋子衣服，讓FP做一批懷舊款的衣服，陳實想要把這個餐廳開成連鎖形式的。
主打就是給老男孩大姐姐們一個放松減壓和尋找美好記憶的地方，餐廳就是一個噱頭，但不得不用餐廳來開拓這個主題，這里還能帶動八零后九零后的父母來這里消費購買一些他們兒時的產品給自己的孩子們玩。
產業鏈，只要把產業鏈串起來，那就可以躺著賺錢了，這是其一，陳實看了下四周的高樓大廈，還有孩子們，他昨天和徐濤等人聊天，腦子里在規劃一個商機，一個可以長久盈利的運營模式。
房子，線上線下，線下現在和線上競爭的優勢越來越小，但線下向后五十年基本都是最有利的市場，除非人類不需要吃喝拉撒，不需要運動和社交了，要不然就不可能脫離線下產業，只不過線下產業現在存在一點，那就是運營模式還是一如既往的運營模式。
陳實從未有過如此清晰的商業構思時刻，他坐在地上拿著記號筆畫著，整個房子成了他的草稿紙了，他畫了一個倉庫，一個商場，他想要改變線下生活的模式和運營模式。
首先，現在的人，尤其是城市人口是消費主力市場，但有一點很多人忽略了，城里房價高空間小，很多人都是最大化節省空間，幫家里改造的到處是櫥柜，不美觀還顯得空間更小了，但這也是沒法子的事，多一個平方就是萬元起步啊，而且車庫現在一個都要十幾萬了。
陳實決定在城郊建造一個超級大倉庫，占地面積在一千畝地，城郊的空地多，而且地皮便宜，有的四不靠的地方，甚至可以放在一些農村里，直接占地五六千畝地。
土地使用期限四十年，一千畝地一年也就十來萬租金，基本就是前不著村后不著店的地方，這類地方被很多企業直接放棄了，但陳實要的就是這些地方。