劉瑾見錢寧懼怕，以嘲弄的語氣道：“以你現在的身份地位，只有別人怕你，哪里有你怕別人的道理？別窩窩囊囊的，咱家是為你著想，若事情辦不好，無法在陛下面前邀寵，損害的可是你的利益。”
“這件事咱家就交給你辦理了，月底前，你若不能將田宅收上來，咱家便去跟陛下說，換個人當差！”
錢寧張了張嘴，沒料到劉瑾對自己如此苛刻，隨即他意識到，如今自己得到皇帝寵信，已經引起劉瑾的警惕和疑慮。
想到劉瑾司禮監掌印太監之位無人取代，錢寧暗自慶幸：“幸虧我一直對劉公公卑躬屈膝，若對他的態度稍微怠慢，指不定會如何打壓我。以后可要小心些，若被他算計，我怕是連小命都沒了。”
錢寧一向對劉瑾言聽計從，不過現在發現劉瑾似乎只是把他當做予取予奪的奴才，也就打定主意事事都要留后手，他是聰明人，知道大丈夫能伸能縮，表面上唯唯諾諾，但實則已經有自立之心。
……
……
正月十二，錢寧出京大肆抄沒田宅。
京城周邊的地主，只要沒有交稅且無大的背景，一律被錢寧查扣，在有內行廠、西廠和錦衣衛支持下，再有順天府為虎作倀，十二團營出兵助陣，錢寧只用了三天時間，就收上來一千多頃土地。
相比于京城周邊田畝數量，這一千多頃土地其實算不得什么，但造成的恐慌卻迅速蔓延，導致京師士紳人人自危，隨時可能引發民變。
戶部發現事情不妥后，馬上上奏，六科和都察院的御史言官紛紛上書，謝遷原本不打算管，但聽說朝中群情激奮，民間怨聲載道，再加上謝遷已經知道劉瑾徹查京城周邊稅畝的目的是為謀私利，自然不會坐視不理。
上元節后的第一次朝議，也就是正月十七午朝，謝遷開始向劉瑾發難。
新年期間朱厚照可說醉生夢死，今天頭腦剛剛清醒些上朝，并沒打算在奉天殿停留太久，就在他打著哈欠草草應對群臣奏稟時，謝遷出列，把問題提出來。
朱厚照壓根兒就不記得劉瑾跟自己說過清查京城周邊土地稅畝之事，他好奇看著侍立一旁的劉瑾，問道：
“劉公公，到底怎么回事？謝閣老說朝中有人借著清查京城稅畝一事中飽私囊，不會就是你吧？”
劉瑾心中破口大罵謝遷老匹夫，但他早就想好對策，恭敬地道：“陛下，老奴所查，京師周邊田地十之五六不交稅，以至于近年來國庫空虛。而且照目前的趨勢，京師周邊稅畝數量正在逐年減少，一旦土地完全落入士紳之手，則國庫再無收入，國將不國……”
朱厚照喜歡思考問題，聽到劉瑾奏稟，不由皺眉：“那是為何？”
劉瑾看著謝遷，道：“陛下不妨問問謝閣老是怎么回事……”
朱厚照抬頭看著謝遷，好奇地問道：“謝閣老，劉公公所言是否屬實？”
這問題真把謝遷給難住了。
以謝遷所知，士紳為避稅可說無所不用其極。
此時不管是地主還是自耕農，在沒有一條鞭法的情況下，田賦、徭役和其他雜征繁多，負擔極重。
士紳階層可以免稅，那些跟士紳攀上關系之人，可以通過依附士紳名下而不用交稅，這使得稅收重擔主要落在少數地主和自耕農身上。一旦作為壓榨對象的地主和自耕農名下的土地為士紳兼并，國庫自然再也收不到稅，因為士紳是免稅的。