徐階在旁邊的房間，將王岳的話聽得一清二楚……他現在只有一個念頭，這位是真有錢，而且有錢是真好！
“大人，卑職，卑職……”徐階囁嚅著，都不知道說什么好了，他費力氣調查下面的情況，在那些武夫看來，或許就是個笑話吧！
而那幫人，在王岳的眼睛里……只怕連笑話都不如，要這么看，或許也不算太悲哀啊！
“你知道我為什么能出銀子嗎？”
徐階想說大人有錢，可話到了嘴邊，還是咽了回去。
“下官不知！”
“因為天津值這個錢！”
王岳給出了一個理所當然，又有點超出預料的答案。徐階也不是想不到，而是他被那些銀票弄懵了，腦細胞還在呆滯狀態。
王岳笑呵呵解釋道：“天津開海之后，就會搶走所有針對倭國和朝鮮的貿易，這是一筆非常驚人的財富……我現在需要征用天津的土地，建造房舍，修建港口，還有船廠，倉庫，貨站等等！”王岳笑呵呵道：“我給那些人的錢，其實是征地的補償金，不光是他們，其他普通百姓，也會得到，只要被征地，就在補償之列。”
徐階耐心聽著，卻又遲疑道：“大人，您這么做，的確是德政，可朝廷出得起這么多錢嗎？”
王岳輕笑，“什么德政？生意罷了，更何況也不需要朝廷出錢。”
“不需要？”
徐階驚得筷子都落地了，現在可沒有雷霆替他打掩護，這家伙是真的嚇到了。
“大人，您，您有敵國之富？”
“什么敵國之富！如果仔細算算賬，沒準我還欠錢呢！”王岳笑呵呵道：“徐階，我有一套設想，是我在興建外城的時候，總結出來的。”
徐階悚然正色，躬身道：“請大人賜教。”
王岳喝著酒，輕笑道：“你瞧，外城聚集了許多人，至少有幾十萬，還有天壇，商業已經很繁榮，是內城的補充。這時候修建外城，規范商貿，利用好每一寸土地，就算是傻子，也能看得出來，外城的土地建筑，有利可圖，所以呢，我就能不斷售賣土地，不斷建造房舍，不斷安置百姓，如此一來，外城就能在不耗費國帑的情況下，快速興建，暢通無阻。”
徐階在京城也有一段時間，把王岳的做為看在眼里，現在聽王岳解釋，他頓時有種豁然開朗的感覺。
“大人這一招點石成金，真是化腐朽為神奇啊！卑職五體投地。”徐階發出了由衷的贊嘆，不得不說，王岳這一手的確是高明到了極點。
以往理財，不管是量入為出，還是橫征暴斂，都是從口袋里拿錢，從來沒人將未來的東西賣出天價。
而王岳就干了，并且還干成了。
想不佩服都不行。
能讓未來的徐閣老驚為天人，也算是可以自豪的成就了。
王岳心情大好，忍不住要多指點他幾句，因此輕笑，“那你想通其中的關鍵沒有？”
“這個……卑職似有所悟，卻說不準，還是請大人賜教。”徐階愈發謙卑。
王岳點頭，“我稱之為——信用！利用土地作為經營的根本，依靠朝廷決策作為指引，以預先售賣做為形式，提前斂聚錢財，為我所用。這種辦法，避開了財政的困窘，最大限度，盤活了民間資本，創造出更多的財富……徐階，你覺得這個辦法如何？有沒有漏洞？是不是可以一直用下去？”
徐階沉吟思忖，半晌才抬起頭，他欲言又止，王岳沒說話，而是倒了一杯酒，送到了徐階面前。
徐階抓起酒杯，猛地往肚子里灌了一口。
火熱的酒水，讓徐階打起了精神頭，膽氣也壯了三分，他思索著道：“大人，外城情況特殊，可大明朝沒有幾個外城啊？這個辦法只能用在有限的地方。”
不愧是徐階，一下子看到了關鍵所在。
商人也不是傻子，沒有價值，看不到未來的希望，誰會把真金白銀拿出來呢？
王岳欣然道：“沒錯，所以除了外城，下一個目標就是天津港口……外城能成功，是靠著京城帶動，靠著天下的供養。而天津則是一手拉著京師，一手牽著倭國……這就好比兩個龐大的翅膀，帶動天津騰飛而起。”
“而要想快速開發天津，讓這個港口發揮價值，就少不了地頭蛇的配合。他們固然可惡，卻也不能都殺了，所以我出錢買下他們的家產，也是給他們一個選擇的機會。”
“只要愿意上船，能跟我站在一起，自然開市大吉，萬事亨通，家產翻十倍，也不過是旦夕之間的事情。只可惜，這年頭聰明人不多啊！”王岳連連搖頭，總是有人看不清局勢。
“來，咱們再喝一杯！”
王岳沒覺得徐階怎么樣，這家伙長得斯文，個子又小，還是個南方人，怎么看，都不像是能喝的人。