一番寒暄之后,兩人也慢慢進入正題。
聯邦大廈及國際大廈,這兩棟大廈位于香江中環,所以價格方面肯定是不會低的,即便現在香江房地產大跌,這兩棟大廈的價值,也不是中環以外的大廈能比的。
所以,陳逸沒有砍價,直接以去年年前的市價,給兩棟大廈估價。
兩棟大廈總價在三億到四億港幣之間,這個相比較幾年后,會德豐與李超人旗下長實公司聯手賣出二十二億港幣的高價,還有很大的差距。
不過,這個時候,兩棟大廈的價值,就只值這么多,再高也不會超過四億港幣。
商討了一會兒,陳逸發現自己在談判上屬實沒什么天賦,時間長了,可能會被老家伙吃的死死的
所以,陳逸放棄了與約翰·馬登扯皮的念頭,直接了當道:“馬登先生,我看這樣吧,關于聯邦大廈及國際大廈的收購價,我愿意出價三億三千萬港幣,收購資金以現金的方式支付,交易完成之后,一個星期內交付全款,你看如何?”
‘現金支付,一個星期內交付全款。’聽到陳逸這話,約翰·馬登頓時沉默下來。
這年頭,但凡牽扯到上億金額的交易,大多數公司都不會直接采用現金支付,很多時候大家都是以半現金,半股份等方式進行交易。
當然了,其中也不乏全款交易的公司,不過那樣的公司基本屬于不差錢的土大款,在行業內很少碰到,有一家算一家,實力都非常的強勁。
而陳逸現在明顯就屬于那類少有的土大款,早上環球日報剛剛曝光陳大老板在石油市場獲利幾十億的新聞,約翰·馬登倒不懷疑陳大老板的支付能力。
畢竟,這段時間香江眾多報社,差不多已經快把陳逸的老底挖出來了。
只是,陳逸的出價,明顯低于他的預想。
在約翰·馬登看來,聯邦大廈及國際大廈兩棟物業的價值,至少在三億五千萬港幣以上,他一旦接受對方的出價,等同于最少損失掉兩千萬港幣。
一棟大廈損失一千萬港幣,這可是七十年代初,不是**十年代,香江房地產動輒十幾二十億一棟大廈的時代。
再過幾年,一棟大廈多出一兩個億,少掉一兩億都很正常,關鍵在于怎么談,現在這個時候兩千萬可以做很多事情,起碼可以解決會德豐旗下兩三家子公司資金短缺方面的問題。
可要是不答應,陳大老板來個分期付款,或者以其他方式交易,這又不是約翰·馬登希望看到的。
說到底,現在這個大環境下,現金才是最重要的,沒有現金支撐,再有價值的公司也沒人看好。
就好比同為四大洋行之一的和記黃埔,股災之前市值少說也有二三十億,這還是和記黃埔自進入七十年代開始,因為管理不善,業績一直下滑擁有的市值。
前世和記黃埔落到李超人手上,市值立馬蹭蹭的往上漲,由此可見和記黃埔的底蘊有多強,現在和記黃埔的股價暴跌,市值直接縮水了九成九。
這是什么原因造成的,無他,除了管理不善,最重要還是資金問題。