林樓拿出了這幾個酒店項目做例子，一是為了給他們展示酒店行業的前景，二來則是解除他們在政策上的顧慮，白天鵝賓館是霍先生投資的，建國飯店是第一家中外合資酒店，既然能夠接受外部資金投資酒店行業，那采取BOT模式就更不是問題了。
“而且根據北京城市規劃方案，未來的北京還將繼續向外擴張，北三環這塊土地眼下看著似乎還比較偏，但很快就可以發展起來，在這樣的區域擁有一家高級酒店也是非常必要的。”
除了度假酒店之外，其他酒店的客人在下榻時候總喜歡距離辦事的地方近一些，所以也不用擔心除了比賽日或者文藝演出的時候之外沒有客源的問題，北三環附近那么多企事業單位還有高校研究機構，和他們打交道的客人絕對可以填滿這家酒店。
“在設計這套方案之前，我對北京和上海兩地的高級酒店進行了一番調研，發現了一個問題，這些酒店在硬件設施上都很不錯，但是在服務質量上卻大多和國外的高級酒店有著顯著的差距，只有香山飯店、建國飯店、白天鵝賓館等少數酒店例外。”
“香山飯店是調用了釣魚臺國賓館的管理人員，對服務人員進行了嚴格的培訓；白天鵝賓館則是霍先生引入了香江的酒店管理模式；建國飯店則接受了外國投資者的經驗。”現在國內服務業的水平還比較低，除了接待領導之外，對一般客人的服務遠不如后世。
“這就產生了一個問題，到時候亞奧理事會和國際奧委會的領導來中國參觀考察的時候，或者亞運會開幕，國外貴賓來國內的酒店下榻，很有可能因為服務質量的問題，讓他們對中國產生一些不必要的負面印象。”
“而采取BOT模式剛好可以解決這個問題，尋找在酒店行業經營已久的投資商合作建設這個項目，我們出土地、他們出錢，然后我們負責施工建設，他們負責日常管理，引入國際先進的酒店管理經驗，就可以為這些貴賓提供更好的服務。”
“至于如何吸引合作商，我想也不用太擔心，之前在做香山飯店項目時，美國著名高級酒店公司凱悅集團是香山飯店的裝修顧問，我和他們的代表聊過，他們對在中國投資酒店行業也非常感興趣。”
“另外，我現在所在的建筑事務所是香江的，公司總部為許多香江商人提供建筑設計服務，和他們的關系都不錯，邀請幾位商人參與這個項目的合作應該不成問題！”霍先生肯定感興趣，至于李黃瓜就算了吧！林樓不想和他打交道。
“我們可以提前對酒店建設所需要的費用和日后的盈利狀況進行分析計算，然后簽訂一個雙方都可以接受的年限，和沙角B電廠一樣，先由外資公司進行管理運營，等年限到了之后再還給北京市；到那時候，北京市政府就能擁有一座名聲響亮、服務質量高、硬件設施完善的高端酒店了！”
當然，到了那個時候，讓市政府繼續管理酒店還是有些不太合適，或許學習廣東那邊，采取拍賣的模式讓企業來管理酒店更好。
只是這些眼下就不用說了，真到了那個時候，政策和經濟環境就又不一樣了，相信那時候的市領導也會想到這個辦法的。
“投資商也獲得了應有的收益，這就形成了一次雙贏！這樣他們日后還會繼續投資國內的其它項目。”
“雙贏這個概念很好！”這個詞在后世已經用爛了，甚至演化出了新的含義，好多人都嘀咕，所謂的雙贏就是中國贏兩次吧？但是在現在卻很新鮮。
幾位領導一聽就覺得這個詞非常好，日后在和外商交談的時候也可以把這個詞用上么？好幾位領導都鄭重地把這個詞記在了筆記本上。
“我去香山飯店和市區其他酒店開會的時候，感覺確實不一樣。”然后領導們回憶了一番自己的經歷，對林樓的說法表示認可。