可謂是賺足人心。
這秀完演技，就開始要秀操作。
回到城里，王錫爵很快就頒布了《新城區計劃》。
理由就是由于許多商人要在南直隸建設作坊，如果都建設在城內，那會讓城里顯得非常擁擠，也會影響到城內百姓的居住，故此官府決定將在南京城的西南邊劃出一塊荒地來，建設新城區，以前的作坊不管，但是從這個月開始，但凡非家庭小作坊，一律都不準在城里建設，必須要建設在新城區。
并且推出一諾租，不管你租多大的地，只需要每年只需要繳一諾錢。
但條件就是你必須馬上建設與土地大小想等作坊。
另外，作坊是屬于你的，但是出售作坊，必須得到官府的審核，審核的條件就是，三年之內只能原價賣出，三年到五年，可以拋高三成賣出。
五年到十年可以拋高五成，這也是最高的。
郭淡的整個計劃，就是要確保民房不能炒，商業用地同樣也不能炒，官府必須嚴格控制。
不但如此，官府還將在商業區修建房屋，免費供百姓居住，但如果商人想讓自己的員工居住到這些房屋里面，只需要負擔其中三成的費用，并且給出明確的價格。
另外，官府還明文告知，這只是契約，而非是公文，不是命令，而是交易，最終將交由法院備案。
不敢相信啊！
真是不敢相信啊！
商人們覺得官府玩得太假了一點。
這土地幾乎等于免費，同時還出錢幫我們的員工修建房屋，因為官府不建，他們也得建一些簡陋得房屋給員工居住，雖然規定三成也不少，但比他們自己建還是要少一點點。
畢竟這是郭淡算得賬，他總能算到你只能沾一點點便宜。
這確實不像似官府的作風，倒像是郭淡的作風啊！
這種“蠢事”就只有郭淡干得出來。
商人們就跑去找郭淡，這是真是假。
郭淡就告訴他們，先別交錢，只跟官府擬定契約，等到房屋建好之后，大家再一手交錢一手交貨，如此就不怕被騙。
商人們依言與找官府談判。
官府也答應下來，但是要求他們必須如期建設作坊，而且要將城外流民招去。
商人們這回趕到南直隸，本就是要建設作坊的，也是要招人得，只不過之前他們還談合作，也不是很著急，既然官府給這么好得條件，他們自然也都答應。
很快，就確定下四十五家作坊，其中主要是以絲綢、茶葉、酒、瓷器為主，因為這些買賣不愁沒市場，而其中又涉及到三千多人，但如果人人都拖家帶口，可就不止三千多人。
王錫爵又拿著這些契約去找陳平，這周邊全都是作坊和居民區，這還只是剛剛開始，我們要規劃一萬戶居民，一百個作坊，然后我打算在這中間建設大集市。
你若能夠幫朝廷建上一萬戶，這集市就承包給你二十年，在這期間租金都是你的，二十年到期之后，如果你愿意的話，咱們就平分這利潤，畢竟集市的建設，朝廷也不出錢，還是要陳平自己出錢去建，那么二十年之后，就變成朝廷擁有土地，而并不擁有土地上面的房屋，房契還是屬于陳平的，陳平到時也可以賣掉，雙方合作當然是最佳的選擇。
其實郭淡并未指定陳平，因為他知道，官府只有找陳平，除官府之外，只有大明建筑集團有能力拿下這么大的項目。
跟官府打交道，陳平心里沒底，于是就找郭淡。
“老陳，你是也是個老買賣人，這么好的條件，還跑來問我。”郭淡看完之后，當即就將契約文本往桌上一扔。
陳平道：“哎呦！郭顧問，我可不能跟你比啊！這可是一萬戶，雖然不是什么大宅院，但是這成本可也不低，這集市弄個二十年，能夠回本嗎？”
郭淡直翻白眼，道：“我說老陳，你現在可是股份集團，不是以前的江湖作坊，你現在是要幫大家花錢買能夠升值資產，你手里拿著人家的錢，放著不用，那可是要賠錢得呀！再者說，南直隸的新城區集市，它能不掙錢么？賽馬區現在值多少錢，你就心里沒有數么。”
陳平道：“要是你的話，我當然不會考慮這么久，可問題對方是官府。”
郭淡笑道：“我最大的客戶也是官府，秦員外最大的客戶同樣也是官府，當初你修建潞王府，不也是跟朝廷合作，難道這南京官府就不一樣？況且你現在是股份制，有可能官員就買了你的股份，你怕個什么。”
陳平想想也對，也不是第一回跟官府合作，而且現在不是他一個人承擔，后面還有一群大股東，這些股東身份，自然也非富即貴。連連點頭道：“是是是！郭顧問你可真是點醒我了，我這剛股份制，一時半會還反應不過來。行，這筆買賣咱就接了，反正前不久還收上來十萬兩股錢。”