而在宋朝想買房子,有一處避不開的地方,那便是莊宅牙行,也就是所謂的房產中介,購買的流程也很簡單,買方像牙行說出需求,而后牙行去物色房源同時與賣家商榷好價格,折回頭報給買方,如果買方同意,則牙行向買方提供一份牙保證明。
持有這份證明,買方就可以跟賣方達成買賣意向,簽訂房契、地契的轉讓協議,實現買賣,最后買賣雙方都要向牙行繳納一筆中介費用,而買方還需要另向衙門繳納一筆契稅。
如果沒有這份牙行的證明,則買方直接買房的行為就構成了盜竊罪。
一處房子的買賣涉及金額論成盜竊罪,那罪刑不是殺頭估計也得牢底坐穿。
那之前駱永勝向曾遠文透露出買賣宅府的時候,為什么直接繞過牙行,而且曾遠文也沒有先提前去牙行申請一份牙保證明呢。
那是因為,曾遠文認為駱永勝是‘李相公子’啊,湖州當地的牙行中介還敢管到宰相衙內的腦袋上?
只需要等交易完成,曾遠文找到牙行補一份手續就可以了,到時候給出一筆豐厚的中介費即可。
牙行有錢賺就成,哪個會腦子有病不要錢的同時再去找宰相麻煩。
可惜啊,來到洪州的駱永勝就不是宰相衙內了,他想買房,必須找牙行做保。
這可讓駱永勝開了眼界。
人山人海的人才招聘市場他倒是見過,人山人海的樓盤開盤售樓部現場他也見過,唯獨這二手房買賣市場人山人海他還是頭一回見。
進到這所謂的莊宅牙行,入了門便是極寬敞的大廳,駱永勝粗略一看,估摸著東西橫向便有近六七十米,南北縱寬逾十五米。
足足上千米的辦公大廳。
而在位于大門正對面的則是一排連坐的高桌,每張桌子后面都坐著人,桌案上堆放著層層疊疊的紙張、卷宗,還有備好的筆墨紙硯以及算盤。
很像后世那些辦理窗口。
駱永勝數了一下,桌子一共有十三張,這便是整整十三個辦理窗口,每一張桌子前,都排有很長的隊伍。
“這位公子,是來買房還是賣房的啊。”
就在駱永勝東張西望的時候,一個瘦弱男子湊了過來,看出了駱永勝臉上的稀奇之色,一口斷定:“看公子面生,應該是第一次來到咱們洪州吧,那就一定是要買房了,我這里有一處上好的宅院,價格也很優渥,不知道公子有沒有興趣。”
這里竟然連攬私活的黃牛都有?
駱永勝心中好笑,不過還是開口婉拒,打算著先去正軌的窗口辦理,這男子倒也不遺憾,反而笑嘻嘻的說道:“合該如此,合該如此,貨比三家何況這宅府,輒動可都是數百乃至上千貫之巨。
若是公子沒有尋到心儀的宅子可以再來尋某,我就在這牙行里外轉悠,不過我可得跟您提前露個底,我手里這處宅院,占地兩畝四分,前后三進,左右廂房十四間,廚廁六間,后宅六間采光通風俱佳,才賣六百貫,屆時您要是來晚了,怕是就賣出去咯。”
“好好,我看看,若無如此合適的,便來尋你。”
駱永勝含笑敷衍,而后帶著駱永捷開始安然排起隊來。
如果這個時候能有人給駱永勝用紙杯倒上一杯茶水,再給取個號牌,那可就真的完美。
如此大宋,端的讓人喜愛啊。