大明皇家銀行的行長叫楊瑞國，是山西票號的掌柜，被皇家高價挖來，在組建銀行的時候，與朱由校進行了很多經營理念上的交流，是個精明能干的人才。
吸納了存款之后，自然要進行放貸。
放貸方面楊瑞國和皇帝商定的條件是必須抵押，從而嚴格控制風險。大明皇家銀行作為皇室開辦的銀行，要是出現大量死賬而倒閉，那名聲可就臭大街了。
所以大明皇家銀行向民間發放貸款的時候，抵押資產的評估執行非常嚴格。一棟值100兩銀子的宅子，抵押給大明皇家銀行，也只能貸款到60兩白銀。換不起貸款，抵押資產就由銀行沒收。
民間放貸并非主力，主力還是自身投資。
曹金玉那邊的糧行也已經開辦起來了，在京城地區，利用皇店的網絡，已經形成了一個銷售渠道。
不過這個糧行并非是打皇家名號，依舊是以民資商人的身份進行經營。與此同時，朱由校以買馬有功的理由，下旨允許曹金玉參與各州縣折糧買賣，并需優先賣給曹金玉。
東林黨人得知這道圣旨后，倒也沒有多想。只以為曹金玉是因為買馬有功，才得到了這個特權。所以東林黨并未反對，畢竟一個小商人，就算是能夠優先購買折糧，范圍也不可能太大，畢竟財力有限嘛！
只是東林黨不知道的是，曹金玉的糧食生意是有皇帝占股的，資金方面隨著大明皇家銀行的成立，更是毫無后顧之憂。
朱由校這招明修棧道暗度陳倉，已經基本成功了。拿到圣諭的曹金玉，今年北方夏收的時候，就可以在各州縣購買折糧。
不過投資農業是朱由校早就計劃好的項目，孫承宗當初就指出，北方水利年久失修，加上天災不斷導致土地大量拋荒。
既然有大量荒地，而且北方還有很多流民。
那么投資農業顯然是有利可圖的，而且皇莊是不用交稅的，地租方面皇家可以制定。北方的糧食價格較高，但是北方經濟并不發達，這意味著北方是處于一種缺糧的狀態，糧食生產出來是不愁銷路的。
日后要發展工業，也是離不開農業的。農業是工業的基礎，人們得吃飽肚子才能搞工業。最重要的是，投資農業還可以安民，這是穩定北方的關鍵所在。
朱由校打定主意，立即分別召見曹金玉、孫承宗等人，詢問屯田事宜。
“啟稟皇上，民間佃租，一般都在四成，有些甚至高達五成。若是發展屯田，皇上可招募流民，只需給他們一口飯吃，就可以進行屯墾。等土地屯墾出來了，牛、耕具、種子皆可以借貸的方式發給流民。進而不僅有佃租之利，耕牛等方面的本錢也可陸續收回。”曹金玉覲見后，對朱由校建議道，“而最大的開支，主要還是水利修繕，北方之所以拋荒嚴重，便是水利年久失修，水患、旱災、蝗災頻發所致。”
“若是我皇家組織屯墾，這佃租幾成合適？”朱由校又問道。
“四成、五成皆可，若是一戶流民給地30畝，北方
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