“瓊聯發”在成立之初的時候，施耐德便已經向股東們透露過房地產項目的運作方式。不過因為建設部下屬的建筑隊規模有限，一直都忙于內部福利房和安居房的修建工程，因此“瓊聯發”這邊的項目就被擱置起來。直到入夏之后，在“瓊聯發”股東們的催促之下，建設部才終于拿出了開發方案，報請執委會審批。
股東們倒也不是急著賺這個項目的錢，目前“瓊聯發”已經在進行或是準備進行的項目有十多個，最快的在年底前就能見到收益，相對而言收益并不算快的房地產其實沒有多少人看好，甚至有不少股東仍然在懷疑這個項目的盈利前景。但隨著三亞地區的整體開發，股東們也意識到這一地區的發展前途一片光明，逐步開始有了在本地置產的意愿，租地建房那是肯定不行的，要建那就得在自己的地皮上建，但這又與海漢的土地集體所有制相沖突。
執委會為此所提出的解決辦法，就是由建設部和“瓊聯發”聯合開發房產項目，這樣一來，股東們和富商們就可以用購置房產的形式來獲得土地所有權你不能單買土地，但你可以買下土地上的商業地產以獲得土地的所有權，這也算是一種政策上的變通。當然了，執委會和建設部會在購房合同中明確土地的使用性質，并且土地所有權不可隨意轉讓，購房者也不用指望能用這種變通的方法買下幾十畝地然后自行搞開發。
八月初，就在民團跨海攻打南越會安的那段時期，建設部在三亞新城臨春河畔推出了第一個針對外籍人士發售的商業地產“三亞花園”。這個房產項目的主體分為別墅區和花園洋房兩個部分，購房者都可以獲得海漢執委會認可的產權，包括相應地皮的所有權在內。
花園洋房為三層建筑，每層四戶，每棟共十二戶。除了沒有電力供應，其他的熱水、衛浴、內部裝修都一應俱全，并配備了本地出產的玻璃窗戶，其居住條件幾乎與穿越眾的福利房一致，而且戶型還要大上好幾倍。當然相應的價格也不便宜，每一戶的價格從一千五百兩起步，根據樓層和朝向的不同還有所差異。這種房子主要的銷售對象便是羅升東、魏平以及一些常駐三亞地區的外來客商，滿足他們想要花費不太多的金錢在這里購置一處房產的意愿。
這個價格要是放在兩年前，足以把羅升東魏平之流給直接嚇跑，因為連崖城都沒有到達這個價位的房產，何況還只是沒有獨立院落的樓房而已。即便是放在廣州，這筆錢也足夠買下一處品相不錯的小院落了。如果當時有人以這樣的價格叫賣這種不倫不類的房產，肯定大家都會認為他是瘋了。
但今時不同往日，現在能在海漢人的地盤上以這樣的價格買下一處房產，雖然價格稍顯昂貴，卻仍然有相當多的人表現出了購買的意圖。海商在勝利港買一船海漢商品，拉回大陸賣掉，所得的盈利就已經夠在這里買下一套房產了。羅升東目前已經是瓊州島生意做得最大的鹽販子，一千五百兩銀子對他來說已經不算什么大數目了。如果不是崖城的老丈人拼命反對，他甚至有花大價錢直接在這里買下一棟別墅的念頭。
以人均水平而論，勝利港地區歸化民享有的醫療和教育資源都要遠遠高于大明及同時代的其他帝國，而且歸化民享受這些待遇的經濟成本非常低，甚至近乎免費，這也就變相地降低了本地歸化民的生活成本，讓他們可以將工資收入用于其他提升生活水平的方面。一些職位較高，收入穩定，有了一定積蓄的歸化民，已經開始認購專門為歸化民修建的安居房。