“那好，我也不廢話了。”項玉龍掃視在座諸位一眼，臉色沉了下來，說道：“今天叫各位到場，其實我是想要跟各位討論我們臨海市本地房地產商生死存亡的問題。”
眾人一愣，看到項玉龍的神色不像是在開玩笑，頓時面面相覷。
項玉龍沒有理會他們異樣的神色，而是正色道：“大家都是業內人士，現在應該都清楚全國房地產的火熱，不會永遠持續下去，像是一些四線五線城市，甚至是一些不出名的小縣城，因為房地產的火熱房價居然也達到了一萬每平米的價格，但是當地平均工資，甚至可能只有2000元，去掉平日開銷可支配收入也許一萬都沒有，也就是說如果一個人想要買房子的話，可能需要100年！”
眾人對視了眼，臉色也嚴肅了起來，知道項玉龍想要說什么了。
項玉龍見到眾人的臉色，暗自點了點頭，繼續說道：“這種房價明顯就是不合理的，就算是有些房地產商繼續抬價，短時間內這種現象的確會維持住，但是等到把大家的錢全部掏空，再也沒有人買房的時候，那么就如同泡沫，一戳就破。”
這是大家都知道的現象。
像是一些大城市，人均工資就八九千的，其實房價1萬每平米大家還是能夠接受的。
可是像是一些小縣城，本身就沒有什么收入，房價居然也那么高，明顯就是不合理的，因為本地并沒有那么多高收入的人來撐起整個盤子，所以遲早房價還是會降下來，只是早晚的問題。
項玉龍說道：“不過這個過程可能還要很長一段時間，畢竟像是這種小縣城，想要把房間撐起起來，那些小公司辦不到，也只有那些全國性質的地產公司才有這個資本，比如……算了，我還是不說了，在場的各位應該有很多人都跟那些大型企業有合作。”
項玉龍笑了笑，然后語氣嚴肅道：“但是不可否認的是，可以預想到十年后，二十年后，等到居民儲存的資金真的全部用完，沒有了儲蓄支撐，房價必然會出問題，而到了那個時候，能夠保持住房價的，那么也只有那些全國百強縣，二線城市，一線城市，還有幾個超一線城市！”
眾人點頭，項玉龍說的這些城市，人均收入就很高了，就算是居民沒有儲蓄，一家人工作幾年也能湊個首付了，足夠撐起房價。
項玉龍繼續說道：“所以按照我的預測，在將來，三線以下的小城市，房地產會繼續火熱一段時間，但是最后的衰敗是不可避免的，而二線以上的城市，有完善的公共設施基礎，更能夠吸引人才流入，所以房地產將會繼續火熱！”
“項少，你說的是沒錯，可是跟我們有什么關系？”
有人突然問道。
“問得好。”項玉龍示意讓他別著急，“跟我們又什么關系？其實有很大的關系，你可以設想一下，如果全國房地產熱度降低，當三線以下的城市賺不到錢了，那么那些房地企業會把目光放到哪里？”
眾人臉色一變。
對啊，如果那些小縣城賺不到錢了，那么那些房地產公司會把目光放到哪里？
肯定是那些全國百強縣，二線城市，一線城市，超一線城市！
臨海市作為國際大都市，自然也是目標之一！
到了那個時候，不僅僅是各地的那些小企業，還有原本把目光放在小城市的大型房地產企業，也都會把目光放到這些城市上！
大型企業，有著雄厚的資本。
而小企業，也不容小覷，人家難道就不會組成聯盟？
到時候，臨海市本地企業，面臨的將會是全國所有公司的競爭。
眾人都是意識到了這個問題。
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