蘇葉懂了，“您是想我購買下那塊土地”
“是的，那里離彭伯里比較近，事實上，中間只隔了十幾英里而已，風景優美，實在是個不錯的地方。就算是用來度假，也是值得的。”達西先生道。
“那么，您猶豫的點是什么”蘇葉知道，如果處處都好的話，達西先生一定會拍板決定，為他買下這個農莊，而不是猶豫不定，還親自過來詢問她的意見。
“第一，這農莊并沒有合適的房子，原本的早已坍塌，布萊克特家族從來沒打算在那里居住，因此也沒想過修建一座新的居所，如果購買的話，你需要重新建一棟房子。”達西先生道。
“這很不錯，事實上，我也不喜歡過于古老的房子，對我來說，新房子可以按照自己的心意建造，那么我就能完全按照自己的喜好來，即便花費多一點，那也沒什么。”蘇葉不覺得這是個問題。
沒房子才好呢，她才能按照自己喜歡的風格建，而不是住現在那種看著狹窄陰暗的石頭建筑。
如果是她的話，一定要寬敞闊朗，風格更偏現代一點的簡約風，然后把各種近現代的設施都安排上，會比一棟老房子住的舒服。
“好吧，那么我們來說第一點，就是那1100英畝土地，至少有一半是無法開墾的樹林面積，剩下的四分之一用來種植，四分之一養殖，所以每年的出產，與彭伯里相同面積土地相比，收入要少一半。而價格不會少很多，畢竟這么一塊大面積地產，其實很好出售。很多商人都愿意得到它，然后讓自己成為一個鄉紳。”達西先生斟酌著道。
“也就是說，購買這塊土地，短時間內不能讓我回本。”蘇葉懂了，就是溢價相比同地區的土地嚴重。
“那么樹林無法開墾的原因是什么農場里又種植了哪些作物，養殖的動物有哪些”蘇葉想要了解清楚，不能為了所謂鄉紳的名聲，就做虧本的買賣。
“樹林里有很多堅硬的石塊，上面也只生長了一種叫石楠木的樹。農作物和彭伯里差不多，都是我們一年四季的食材，沒有什么區別。不過飼養的動物倒是不少，有雞、鵝、火雞、豬、羊、兔、馴鹿，還有馬，布萊克特家在那里馴養了五六匹純血馬，這些都是能作為種馬的公馬，是一筆不錯的投資。”
達西先生當然提前了解過，說的頭頭是道。
他私心里希望喬治能買下來，只要好好經營，那些好馬能為她帶來不錯的收入，或許十年內就能回本呢。
而蘇葉卻在聽到石楠木的第一時間，就已經做了決定，“那些石楠木生長很久了嗎”
“是的，都是幾百年的高大樹木，因為沒其他作用，又挺拔優美，就沒有動它們。”達西先生點點頭。
蘇葉聽得雙眼發亮，石楠木啊，這可是制作煙斗的好材料，最好的材料
在福爾摩斯的世界，石楠木煙斗可謂是最流行也最珍貴的煙斗了，尤其是250年以上石楠木制作的煙斗。
夏洛克就有一個歐石楠煙斗，據說花了64英鎊購得，由手藝精湛的工匠大師制作。
他悠閑的時候，就會把這個煙斗拿出來，點上煙，然后泡一壺紅茶，慢悠悠翻看報紙。
這是他最喜歡的煙斗，木紋精美，雕刻細膩，也是他眾多煙斗中最貴的一個。
在那個時間段，石楠木煙斗已經流行一十多年了，幾乎抽煙的人都愿意購買一支。
因為它不僅透氣性好，散熱吸水，具有獨特且優美的紋理，還能給吸煙人帶來無盡的享受。
自從1850年后，石楠木煙斗被開發出來，就取代了其他所有煙斗的地位，一躍成為最受歡迎的煙斗之一。
而現在遠遠還沒有到1850年，也就是說，石楠木煙斗還沒有影子。
不過這個時代煙斗已經盛行，尤其是英國，各式各樣的煙斗，簡直是琳瑯滿目。
有金銀銅材質的，也有瓷器，骨頭，石頭做的，甚至還有玉米斗、海泡石斗、琥珀斗等比較特殊的材質。
不過目前最普遍，也最便宜的，是陶土斗。
夏洛克有一個油光發亮的舊黑陶土煙斗，沉思的時候就愛用它。