杭州守軍本就不是很精銳的正規軍，仗打到這一步已經徹底嚇傻了，守軍將士有很多都心態崩潰，狀如瘋傻麻痹。
而在戰斗最激烈的城東戰場，瘋魔一般狂攻的方臘，更是把血腥程度推到了巔峰。數以千計的老弱病殘被他用白刃威逼著沖上去蟻附，扛著土筐試圖在城腳填出土山，形成緩坡便于攻堅士卒登城。
在不惜人命的情況下，通過死傷數千人，完全是有可能堆出尸土混雜的土山的，城東有兩處尸體和土堆距離城頭已不足一丈，方臘軍士兵們如同瘋了一樣朝著土坡沖上來，城池隨時都有可能被攻破。
仗打到這種地步，陳建和趙約也都多少負傷了，有摔傷磕碰，也有被攻城方的流矢所傷。
這天入夜時分，覺得實在撐不住的陳建和趙約，不由合計了一下，決定采納當初趙子稱提議的備選方案。
“明天多半就撐不住了，后天肯定撐不住了，還不如盡快把無辜百姓和英勇死戰負傷的士卒，先轉移到內城。不過內城狹小，擠不下那么多人，想要到內城避難的富戶，必須按趙通判建議的那樣，捐出家資、分賞給留守外城阻擊斷后的將士們！”
兩人達成一致后，立刻就開始按這個方案落實。
而一部分富戶聽說制置使特許他們進內城躲避，也非常配合地捐出了家產。
但有人的地方就分左中右，有明哲保身識時務的富戶，就有心存僥幸的。
一部分富戶就是舍命不舍財，或是覺得陳建、趙約的說辭是威脅，認為方臘破城后未必就會無差別屠戮，說不定他們還能“迎接新朝”，通過表達恭順來換取優待。
這也是不奇怪的，以宋朝時的信息傳播速度、通訊傳媒條件，看不清形勢的人很多。
別說宋朝了，就是到了后世近代，如古天樂演某個軍閥家變態少主的電影里，富戶們看到“不吃牛肉”的殺人魔頭，依然有主動上供試圖求活命的。
所以，一部分良言難勸該死鬼的杭州富戶，寧可不信陳建趙約，覺得是狗官在嚇唬自己，也不舍財。甚至還有極個別，被陳建趙約逼急了，試圖主動派家丁縋城而出，聯絡方臘，換取方臘進城后不要清算他們、別搶他們的家產。
因為攻城戰已經如此酷烈血腥，陳建、趙約人手也不足，確實沒法完全封堵全城內外聯絡。于是還真有幾個想要勾結方臘的富戶，通過并不被攻擊的城西西湖一側，偷偷放小船出去，聯絡上了方臘。
方臘見自己攻堅如此急迫時，終于逼得城內人心浮動，有富戶肯來投誠，說是協助獻門只求進城后別清算，最好再允許他們處置原本生意上的競爭對手。
對于這種請求，方臘當然是大喜過望完全答應了，一點都沒帶討價還價的。
至于他心里，當然是知道只要城破了，一切都好說，之前私下里的許諾就算都變成放屁也無所謂。
在一番復雜博弈之下，杭州城的外城，最后果然在兩天后被方臘軍攻破。
一部分明哲保身捐出家財躲進內城的百姓，以及那些之前英勇力戰負輕傷的傷兵，還有相當一些官軍僅存的精銳，都提前撤入了內城，繼續組織防御。
方臘進城后，直撲府庫，發現府庫里居然還有不少金銀銅錢，頓時大喜，而且民間散落的財貨也不少，方臘軍果然如趙子稱預料的那般，陷入了瘋狂劫掠、各自撈錢的狀態。
經過連續那么多天的激烈血戰，在攻城階段又死了至少兩萬人，才取得破城的戰果，方臘軍士兵哪里還顧得上其他？當然要盡快放縱發泄，把之前的壓抑全部宣泄出來，徹底報復。
方臘軍倒是想直接放火焚城，不過好歹還是被方臘及其主要謀士暫時勸住了——倒不是因為方臘變仁慈了，原本歷史上，方臘破城后，在杭州全城放火連燒六天，繁華之地盡為瓦礫。