“賣車位的錢，跟收的租金，不走物業公司的賬，因為這是我個人的收入，說白了，我就是房東。”
“因為如果走公司的賬，有可能要納稅的，跟房租是不一樣的。”
馬武又拿出一張紙條，上面是打印了一張銀行卡賬號跟名字。
“哥，這張銀行卡在我身上，但是這個賬號你要記住，收到租金如果是現金，你就先拿著，再存到銀行去。存到這個賬號上。”
“如果對方是轉賬，你就讓他轉到這個帳號上，只要錢到帳了，你會收到短信的，這個銀行賬號已經綁定了這個新的手機號碼。會有短信通知的，如果你沒有收到短信，說明他的錢沒有到賬。”
“你可以先轉一百塊錢試一下就知道了，會收到短信的。”
王強道：“這個我知道，現在一般銀行卡，都開通了短信通知。”
“嗯！”
“哥，你收到錢了，要給人家開收據，但不是發票，這個你要先給對方說清楚，要是發票，那是要納稅的。”
“這個收據呢，不用你自己開，你直接去物業辦公室就行了，公司有會計，她會給你開。開出來的收據，你收藏一份，物業收藏一份，客戶拿一份。這樣就不容易出錯。”
“如果他是刷卡，你直接帶到物業公司去，物業公司有pos機。”
“但前提是你必須收到錢，否則的話那就會出亂子了，如果沒有收到短通知，這就說明錢沒到帳。錢沒到賬，一律不開收據。”
“為了防止銀行短信通知出差錯，沒有收到短信，對方又偏說錢打過去了，你也不要跟他吵，好言相勸。”
“你再打電話給我，我直接查賬號流水，查看轉賬記錄。不過這種可能性不大，幾乎為0。”
“我明白了！”
“哥，我給你買了個筆記本，你每收一筆錢，你都要記錄好，是哪一家交的，門牌還有多少，車位編號多少，叫什么名字，要記得清清楚楚。”
“嗯，我記下了。”
“哥，對方一旦交錢，你馬上就要記錄到本子上，可千萬不能久等了，一旦當場沒有記錄，有可能就會忘記，那就會出差錯了。”
“到時候對方交了租金，你的筆記本上沒有記錄，若再去問，那就會挨罵。”
“我明白！”
“小武，有多少車位多少商鋪？”
“小區總共有400多個車位，有4000多平米商鋪。”
“商鋪收租金都比較容，就是車位有些麻煩。”
“哥，車位我現在準備開始賣，15萬一個，這個可不像賣小菜，沒有價錢可以談的，一分都不能少，但也不能多收。”
“目前這兩個月車位暫時不收租金，全部免費給人家停。什么時候收費我會通知物業的。”
“哥，我明天會打一個招租的廣告放在商輔，電話號碼就是這個新的手機號碼。”
“如果有人打電話問你租金怎么樣，你再跟他談。”
“小武，那收多少錢一個月呢？”
“這個不急，你明天去小區先熟悉熟悉，我也要打聽一下周邊的情況。看看別人怎么收。”
“哥，你來替我收租，這個活雖然不重，但他卻很關鍵，千萬不能出錯。”
“我跟艷兒講了，你雖然不在物業公司上班，但你是物業公司的員工，五險一金，社保都由公司買，包括工資都由物業公司發放。”
“目前物業公司也就三千來塊錢一個月，你也按照普通員工標準拿工資。另外，我再給你10萬塊錢一年。”
“啊，小武，不用那么多，有3000塊一個月就足夠了，我就跟別的員工一樣就可以了。”
“哥，這事就這么定了，這10萬塊錢是我另算的，不走公司賬，否則你得出個人所得稅。”
“哦，嫂子會來嗎？”
“她會來的，不過還要過一個多月，要等放暑假了才來。”</p>