唐浩澤在樂譚天方城做出這樣特殊的規定，是要壓制樂譚的炒房行為。
“那商鋪的銷售情況如何?”
勞娟早已經將那些數據記在心里，馬上說：“底商的認購比較活躍的，第一期的底商已經全部被認購。第二期也有25%以上交了誠意金。不過商業區的認購則比較淡。”
唐浩澤點頭說：“底商的銷售可以放開一些。”
天方城的底商在銷售中，不管是買多少，或者是什么人來買，只要符合區域內商業規劃的，天方城就賣。不過底商沒有折扣。
底商和住宅的雙重標準，是因為唐浩澤不打算留下住宅區底商。現在已經是一零年。商鋪的實際價值將會隨著網店發展而下降。唐浩澤不打算留著。
再說，樂譚新城區的商業區，天方集團會開發不少的大賣場。那些大賣場拿著一部分以后收租金就可以了。不過天方城范圍內的底商，在規劃中數量就不是很多。
唐浩澤有問了幾個問題，就站起來說：“我去商業區看看。”
勞娟連忙說：“我陪你去吧！”
唐浩澤也沒有拒絕。
商業區依然屬于天方城范圍，也只是完成第一期工程。第一期的主體的步行街。天方城步行街完全新建起來的，內部的建筑設計多樣化，有高十幾二十幾層的商廈，也有四五成的商場。有專門美食區、娛樂區和購物區，一端直接連著已經開始營業的天方游樂場的北門。
這步行街整個區域的呈“井”字形的，東南-西北走向，長兩公里主要區域都是購物。東北邊是美食區，而西南邊是娛樂區。在西北方向有一個商務酒店和一個廉價酒店。
唐浩澤先是去商業區中正在裝修天方影院。在那里和裝修的負責人談了一會。
之后又在步行街中來回走了一圈，他發現人流量并不是很多。商鋪的員工在店門搖著塑料手掌招攬顧客。
這種情況看起來并不樂觀。唐浩澤問：“這里人流量通常什時候是高峰期？”
“晚上的人流量比較大。周末也很多人。”
唐浩澤知道樂譚人口基數太低，這個步行街主要是縣外的人來才能撐得起來：“這里入駐的商家你覺得怎么樣？”
“有不少的大品牌。不過還有不少的商鋪空著。”
唐浩澤記得天方集團的季度報告上說這個步行街已經有超過一千個商家，現在看來這些商家租用的商鋪面積都不是。或許是一些路邊的小吃和冷飲售賣點都當做是一個商戶了。
步行街多是高層建筑，底商基本都租出去了。但是高層商鋪應該還有不少空著。
而步行街的大部分的商廈都是屬于天方集團，賣出去的并不多。
這個步行街和天方城的底商回形成一個相當大商業圈。加上這里還有完善的游樂娛樂設施，人流量應當不小才對。
而步行街還只是天方城商業區其中一部分而已。如果全部開發出來，這點人流量是撐不起來的。而沒有人，商戶入駐的熱情也不會高。