王家、張家、江家都愿意入股，王寅開了個并不高的溢價，要求30%的股份不低于5萬貫，差不多相當于3萬兩白銀。三家人在看過沁園春和賭場的流水后，毫不猶豫的同意了。
姚家沒有參與，是因為壓根沒有人通知他們，三家人的入股也是悄無聲息的完成。
在獲得五萬貫銅錢后，王寅把它們投入到外城，購買了瓦市子的一個院落，開設第二家青樓。斧頭幫靜靜的看著他進入沒有做聲，屠夫幫接手這家青樓的保安。
王寅相信此時斧頭幫沒有作聲，是因為處于一個比較敏感的時候，猛虎幫突然被官府打擊，外城的部分地區和城外的平衡完全被打破了，梁山賊寇的陰影仍籠罩在汴梁城上，底下社會里除了王寅這種少年瘋子，沒有人想去觸動官府敏感的心情，雖然王寅賭對了。
外城的新青樓延續清水鎮的風格，以歌舞劇表演為重要噱頭，新的唱腔新的面孔新鮮的味道，一瞬間引爆了節后處于脆弱的東京，男女主人公的戀情、俚曲、絢麗的服裝和大腿舞，頗為吸引好熱鬧新鮮的東京市民。花惜春和麒麟童成為紅人，一些癡狂的婦人追捧麒麟童，令人吃驚其中的狂熱，而王寅很顯然明白女人們對長相俊美中性的追星心理。
“邪門阿。”清水鎮這邊的董事會沒有跟投王寅的新青樓，他們對競爭激烈的東京娛樂業沒有太大信心，但陳希本著捧花惜春的心理拖著鐵鋒各投了一股，屠夫幫占了二股，結果看著流水和女人對麒麟童的狂熱，陳希大為不解。
他不得不承認東京的購買力遠超過城外，十天就頂清水鎮半年的收入，感嘆自己運氣好，也感嘆那幫瘋娘們實在難以理喻。
另一個莊園拿到的也是沼澤地，莊戶忙于圩田建造自住房屋。王寅從老莊園抽調幾個熟悉操作的人去管理新莊園，把少年壯丁送去老莊園訓練。
有了屠夫幫的生豬供應鏈，他把面館準備做成連鎖，進入外城連開四家，并開了第一家高檔面館：王五哥紅燒羊肉面館。
這里面也充實著與船幫、斧頭幫的交涉，因為四家豬肉面館都在碼頭，這是船幫的地盤；紅燒羊肉面館在青樓附近，恰好是斧頭幫的地盤。王寅沒有以屠夫幫的名義而是以純生意人的角度出發，去和船幫交涉，最終談定保護費，這樣就納入船幫的保護范圍。船幫的想法或許認為屠夫幫視好，想要聯合，其實王寅只是想生意歸生意，地盤歸地盤，船幫也可以到清水鎮做生意，交保護費即可以，但他沒有解釋。與斧頭幫的談判同樣如此，交保護費結束。斧頭幫和屠夫幫都大惑不解，這兩家如果不是看到王寅對猛虎幫兇狠的下手，會想到這是一種示弱丟面子的行為。
到此為止，沒有人知道王寅心中的生意規模就維持在這里，因為他要開設收集籌碼準備跑路杭州。他不知道何時金兵南下，靖康之恥是哪一年，但他時刻準備離場了。
即使在外城有了產業，王寅多半時間還是待在清水鎮。圍繞著半個清水鎮有一條河流，通往汴水，吃水有二三米，行內河航運。清水鎮的名字就來自于這條河，叫做清水，顧名思義是水很清。
王寅沿河察看了一段時間，買下一個廢舊的碼頭和場地，四處尋找造船匠和木匠，準備自己造船。他也買了兩艘帶帆烏篷船，不過他主要是想建造一種快船，比例1：6的漿帆船，重心略靠后，帆用縱帆，逆風順風均可以行走，無風或微風時可以用槳。排水量五十噸仍能夠在2深的航道行使。
這不是一蹴而就的事情，好的船工都屬于官府的工匠營，能夠自己造船的民間船工也不愿意出來給一個新人打工。
實在不行就尋找木工，然后自己來摸索建造。
故此王寅在自己院子里弄了個木工房，來摸索建造帆船模型。
單靈芝過年后忍不住來清水鎮找他玩，王寅偷空陪她一點時間就實在是忙，打發她回城去了。江湖兒女不太忌諱婚前相處，實際上也不能為所欲為。偶爾進城會去看一看她。
王寅托鐵鋒出面向六阿婆求親，定下小魚為平妻。他非常小心自己身邊人的抱怨，慢慢以愛生恨會釀成大問題。正如他小心的對待身邊的少年家兵，即以兄弟之情，戰友之情，也以家主之威對待。對待屠夫幫幫眾、清水幫幫眾是不同的方式，屠夫幫幫眾是比工作更進一步的，用盟誓來顯示忠誠，但那是忠于幫派和規矩；清水幫則進一步，是忠于自己和幫派，也終于規矩；少年甲兵就是家族，禍福與共。
而清水幫和屠夫幫的很多老油子混跡江湖已久，很難做到徹底忠于自己，少年人才會更熱血忠心。
所以王寅的核心班底是慢慢成長起來的四五十個十六七歲少年莊兵，或許未來能慢慢擴展到上百人，由于官府時刻關注著民間力量，太多就容易被判定為造反的苗頭，這并不容易。
多一點的訓練就是整個莊園全民皆兵，人人接受紀律和團隊作戰訓練。
小魚沒有做到成為正妻，倒是沒有遺憾，她明白王寅內心更親近于她，當然她不知道王寅是不是讓每個女孩子都認為自己更親近于她。王寅會施展一些這樣的泡妞技巧，內心卻真的更親近于小魚，小魚是能感受到的。