至于銀泰購物中心的品牌逼格檔次是否會太低，倒是不用太擔心，顧鯤找上門的時候人家首店也才開業大半年、新店連鎖擴張都還停留在紙面上。所以華夏國內大多數消費者并不知道這個牌子，也就談不上覺得它們逼格低。
只要銀泰的第二家店開在蘭方，并且把牌子打響了，這個牌子自然逼格就不低了。
對于顧鯤而言，他只是需要一套可以盡快拿來用的班子和架構設計、購物中心品牌管理團隊，可以移植就行。
面對這么大的海外巨獸進場，銀泰方面的管理層，包括創始人團隊，沒有絲毫的抵抗，就讓顧鯤注資拿走了大部分的集團股份。
顧鯤的占股遠遠超過了50%，給銀泰方面的股權付款也僅僅是按照凈資產乘了三倍，別的無形資產什么的也沒怎么評估，反正你的店也才開了一兩年呢。而且雙方還約定了，未來銀泰在蘭方的那些門店，股份并不是全部屬于銀泰母公司的，蘭方王室還會出資，另外占大股。所以在蘭方的一切購物中心經營收入，主要部分依然是蘭方人的。
因為銀泰的創始人團隊知道顧鯤只是需要隨便找一個還靠譜的國內高端零售商業地產成熟團隊，如果銀泰不松口顧鯤完全可以去找別人，這是個絕對的買方市場，買方想捏扁搓圓就捏扁搓圓，賣方有啥好半推半就的？直接從了就行。
三條腿的青蛙不多見，成熟的購物中心集團公司還不多見么。
最后，蘭方首座銀泰城占地4萬多平米，主體建筑分別建到了6到7層，所以總建筑面積達到20多萬。施工難度也不大，98年底開工的項目，今年年初已經裝修完了。
尤其是這種層數比較矮的商業綜合體，非常便于投入巨量的施工力量并行推進，一年蓋完房子輕輕松松。
這個建筑面積大約是蘭方帆船酒店的2點5倍，也接近了未來蘭方塔的一半。
但因為建筑層高很低，施工成本低廉，總造價其實才1億6千萬美元。單位建筑面積施工成本才蘭方帆船酒店的三分之一、蘭方塔的七分之一。
這也沒什么奇怪的，同樣蓋10萬平米的房子，占地兩千平蓋五十層樓，肯定比占地五千平蓋二十層要貴得多得多。
不過，即使建筑成本低，那也不妨礙蘭方人對外吹牛把這個項目的造價吹貴一點。在之前的對外宣傳中，一貫是說這座綜合體總造價4個億美金，多出來的就當是算在地皮錢里了——房子層高蓋得低也是有代價的，那就是占地要占更多。
蘭方市區土地本來還不怎么值錢，然而左手倒右手的時候要定義虛高也沒人能咬你。
一來二去，就把項目配套的總計8萬平米土地，都標了個高價，算每公頃三千萬美金，簡直令人發指。（整個地塊面積肯定是要比建筑的占地面積大的，因為還要配套綠化、道路這些設施）
在顧鯤今天視察之前，這兒已經接待了三四個月各國購物游游客了，運營數據還是挺漂亮的。
“真沒想到，我們大陸的游客，才短短幾年，居然有那么多人買得起上萬塊的西裝和連衣裙了，我才離開大陸三年多，怎么就不敢信呢。”
在購物中心的一樓，稍微看了幾眼那些黃皮膚說漢語購物的同胞，羅海莉就忍不住感慨，覺得很陌生。
“要習慣起來，只能說，你原先在國內，不接觸有錢人階級。”顧鯤給她打了一句預防針。