李寇歸客棧時，有兩三個鄉老來訪。
那是秦州流民里的年高德劭者。
兩三人很是感激，有一個家中小孫體弱，一路又驚又怕中風寒，官府自是不開藥給流民的，李寇請渭州的大夫照看，只消三服藥下去便好，又有避風的房屋，小嬰孩竟已能發出響亮的哭聲，這是完全好了。
李寇推朱文在前頭應酬，他在一邊聽了半晌，原來流民們已知曉李寇要立村寨，便有十數戶愿意歸附，特請鄉老前來打聽消息。
李寇在流民中的印象并不很好，鄉老們也知道他是個脾氣不好的人。
只是這人面冷心熱，雖有些規矩，怕不是很讓人自在，但邊境之地，又初到渭州，能求一條活路已是不易，再求別的那便是不知足了。
朱文道：“大郎要開山，自然是要人的，只是立村寨在城外幾十里外，多有不便。”
有一鄉老，姓劉，已是四世同堂的人了，看他精神也矍鑠得很，頭腦也頗為靈活，連忙問：“既是開山，只怕官府救濟那些糧草是不夠的？”
他的意思是開局如何解決吃的問題。
朱文回頭看李寇，李寇道：“有些錢，支應一年半載應當無憂的。”
鄉老們謹慎地問：“那就是賒糧了，不知租子幾何？”
李寇道：“也不知渭州地主租子幾何。”
劉老道：“咱們也打問過當兵的，多的是國朝天下普遍所用的‘見稅什五’，若是主家租賃官田，怕是又要再加上些。又若要租賃耕牛之類只怕更多。”
李寇心中訝異，見稅什五豈不是對半分土地產出嗎？
那還能給農戶留下多少口糧？
為了詢問清楚，李寇特請教朱文。
朱文道：“國朝天下南北莫不如此，豪民或開山，或租賃官田，再轉租給佃戶，無論南北，差不離都是這個分成比率。不過，國朝租賃，有三種方式，一是所產對半分，二是勞力出租子，也就是主家的自耕地，給佃戶耕種。還有一類就是佃戶花錢，租賃主家的土地。”
他倒是傾向于第二種。
李寇沉吟片刻道：“我與常人不同，我這人規矩多，往后當一一商議才定。不過這租子，我不能心安理得抽半，”他起身踱步，心中想道，“這年月既沒有化肥，我家那幾座山頭又沒有開發，全都是生地，只怕第一年所產不多，能有現代五分之一就已經很了不起了。”
鄉老們眼巴巴看著，他們造打聽過了城外地主的租子，對半分之余還要農忙時先為主家耕地收獲，另外耕牛之類，農具之類都要算租，能供應頭一年糧食的更是少之又少，唯獨這李大郎是個人物，他若租子少一些，他能去得山里，大家也情愿隨他。
李寇停下踱步回頭道：“我有決斷，諸位歸告大家：我這里，地是我的，耕種在于你們自己，官府地稅自負，所余糧食，我只要一成。”