“良政變惡政的原因，可不僅僅是執行層的問題，更多還是最上層沒看清官僚的本質，以及某些人將事情想得太過簡單。”陳曦側頭看向劉備，少有的開口解釋道。
陳曦在后世的時候，可是經歷過不少所謂的風傳，這些風傳，對于很多人乍一聽，好像是頗有好處，而且是惠及萬民什么的，但實際上風傳永遠都只是風傳，因為新中國在戰略層，腦子很清晰。
說一個最簡單的一條，就拿風傳最廣的房產稅來說，其實這個稅種，只要下來了，最后哀鴻遍野的可能性更大，因為有房，且主要用來租賃的人，會將這份稅轉嫁到租房的人身上。
也就是說鞭子最后打在了不該打的人身上，進一步加重這些原本就無房，選擇租房的百姓。
選擇租房的百姓，分為兩種，一種是為了攢錢買房，一種是已經徹底放棄買房，后者無需多提，前者屬于能看的到希望的那種，所以省吃儉用，住便宜的租賃房，努力攢錢，所以當這一鞭子打到身上之后，希望進一步破碎，轉化為后者。
這就發生一個比較神奇的情況，放棄買房之后，生活變好了。
尤其是當國家進場，開始搞廉租房，放棄買房的普通工薪階層，活的更好了，原本因為想要購房而被封鎖的消費能力被釋放出來了，國家整體的消費能力反倒變強了。
那么再進一步操作，國家隊進場，進一步拉高房價，各種亂七八糟的綁定方式，提高單價，讓更多人放棄買房，然后吸取所謂的絕對數量非常龐大的那些“精英”的資產，用廉租房來解決無法購入房產，但是又在該地區有工作的普通階層……
就會發生一個非常神奇的情況，本土消費能力被釋放了出來，GDP被保住，而且熱錢不會沖入剛需生活物資之中。
畢竟這年頭，能承受如此規模熱錢的只有剛需生活物資和住房兩個了，前者是肯定不能動的，因為米價長十倍和房價漲十倍那可不是一個概念，前者那肯定是揭竿而起，畢竟歷史已經證明了，吃不起飯的時候，什么都是扯淡。
可后者，那就有很多說道說道的地方了，畢竟不是沒有地方住，而是在合適的地方沒有的住，那么問題就還能解決，所以二選一，當然選擇這看起來是明顯惡政的房價暴漲了。
畢竟將問題留存在中間層，保住廣大底層，解決吃飯問題，還讓百姓不需要繼續花幾十年攢錢，遏制自身消費能力去購房，釋放出對于生產最為重要不過的消費能力，簡直就是神一般的操作。
從國家層面上講，這居然是良政，而且是真正解決了一系列問題的良政，陳曦在看到詳細內部循環的時候，也不得不贊嘆，按照這種操作，最后恐怕一切大型的建筑商，全都得變成國家隊。
因為只有這樣，才能真正意義上完成地方和中央的雙重獲利，還能解決普通百姓沒地方住，以及租住難的問題。
可從普通人的感官上，這就是一個惡政，而且還是一個讓人感覺到異常崩潰的惡政，搞得自己的奮斗一文不值一樣，可實際上從國家層面，逐漸讓原本占據40%的，想在合適位置購房的人，最后放棄這巨大的開支，將這份錢投入消費層面，是解決消費環節的核心一環。
“是嗎？”劉備皺了皺眉頭，他還真沒想過這個問題。