這杭州本就是浙江的經濟政治文化中心，浙江等級最高權限最大的衙門幾乎全都集中在城里，所以有地方州府的人到杭州來跑官，倒也不是什么稀奇事。這位“喬老爺”雖然目標定得有點高，但兩個向導也只是平頭百姓，眼光見識有限，并沒有再往深處去想。對他們來說，白花花的銀子才是最現實的事情，至于“喬老爺”找誰打點關系，最后能不能成功，那的確不是他們所能插手的事情了。
高橋南一隊人在城中轉悠期間，萬發也帶著龔十七進了杭州城，直接去了前日說好的城南宅子。正如萬發所說，這宅子距離鳳山門頗近，進城門之后只順著大路拐了個角，就已經能看到這處宅院的門樓了。
龔十七到了門口，見著門樓頂部是挑檐式，門楣上有雙面磚雕，有花卉、蝙蝠、蝴蝶等圖案，大門左右還各有一對石鼓。門楣上原本應該掛有主人家的牌匾，不過如今已經取了下來，空著一塊地方。而牌匾位置左右各掛有一個紅燈籠，只是太久沒更換，已經有些殘破了。暗紅色的門板上兩個比巴掌還大的黃銅獸頭門環，都是磨得锃光瓦亮。這門樓不大，但工藝精細，看樣子當初建房時也是投入不小。
萬發上前敲響門環，不多時便有人開門，萬發道明來意后，這人讓他們在門外等了一陣，然后便回來將他們帶進院內，龔十七看了看這院落中雖有庭院，但草木大多都枯了，看樣子也是很久都沒人照料了。那帶路的仆從將龔十七等人帶到花廳中，坐著一名中年男子，見他們進來便起身拱手示意。
萬發主動居中介紹道“這位是房東馮老板馮老板，這位龔老板是來看房的，兩位多多親近。”
雙方寒暄幾句，便入座詳談。龔十七見這花廳里連個屏風、花瓶之類的飾物都沒有，桌椅倒是上等紅木所制，只是看這外表包漿應該也很有些年頭了。萬發昨天說過這家是因為家道中落準備賣宅子換錢度日，看樣子在賣宅子之前，早就已經把這里零零碎碎的東西處理得差不多了。
龔十七急于敲定此事，所以在價格上并沒有跟對方慢慢討價還價，而是著重于交房的手續和時間。雙方談得七七八八之后，龔十七提出要再仔細看看這宅子的情況，房東欣然同意，親自帶著他們在宅子里挨著把每個房間和院子角落全看了一遍。
大概是得益于上個世紀建造這房子的工匠們用心，這房子的整體狀況其實還算不錯，除了三進院落天井里的花草苗木需要重新種植，一些小地方要做些修補工作，倒是沒看出有什么大的毛病。目前也就主人和一個老仆住在這里，家人已經搬去了鄉下，這宅子里只剩了一些最基本的家具，看起來空空蕩蕩的沒有多少人氣，倒像是一處無人居住的廢宅。
看完房子之后，主人家便拿了房契出來，龔十七看過確認無誤之后，便讓隨從拿錢出來。龔十七當然沒有帶這么多現銀在身邊，只拿了二百兩現銀出來作為訂金，剩下的銀子還是需要雙方一起去城中的錢莊交割，然后到衙門去改立新的房契，就算中間毫不耽擱，也至少得花上一天的時間才行。
這房契和銀錢交割的事情，龔十七自然得親自出面處理，他將萬發叫到一邊吩咐道“你回去之后，在成豐行外面貼個告示，招攬一些泥水匠、木匠、石匠，來這里翻修宅子。”
萬發道“小人倒是有些認識的匠人，回頭直接找來就是，不用麻煩去貼告示了。”
龔十七搖搖頭道“外面的人不要，你就按我的吩咐去做。屆時有一批寧波來的匠人應聘，你便將他們一起雇下來。”
萬發眼神一亮“是我們的人”