“好了，不聊這些了，天元投資公司這邊有你看著，我放心，我說一下這次來找你的目的吧，你幫我注冊一個獨立的物業公司，組建一個專業的物業團隊，我有很大用處。”蘇城直接說道。
“物業公司據我所知，和記黃埔集團和蘇氏集團旗下都有專業的物業公司吧，老板你為什么要特意注冊一個獨立的物業公司”張啟正驚訝地問道。
蘇氏集團旗下那家物業公司就不說了，規模不算大，畢竟蘇氏集團涉足地產業并沒有多長時間，物業公司算是地產公司的配套企業，地產業還沒怎么發展起來，物業公司自然規模也不怎么樣。
但是和記黃埔集團那邊就不一樣了，和記物業公司本身就是和記黃埔集團旗下一家規模不小的子公司，如果獨立上市的話，市值過億是肯定的。
這家和記物業公司也是與和記地產公司一起發展起來的，如今在整個香江管理著三十多個物業，除此之外，在新嘉坡、馬尼拉和吉隆坡等地都有業務，如果僅算物業行業排名，和記物業公司在香江能排名前十。
而和記物業公司因為和記黃埔集團私有化的緣故，可以說和記物業公司也相當于是蘇城的私人企業。
因此對于蘇城要另外獨立成立一家物業公司，感到有些奇怪。
這，好像是多此一舉的一件事情。
平時，如果蘇城安排任務，張啟正哪怕有疑問，也很少問，直接給蘇城這位老板辦好事情就行了。
今天也許是太久沒和蘇城見面了，加上實在是太好奇，張啟正便忍不住問了出來。
“跟你說也沒什么，我準備購置一些物業，比如辦公樓宇、商業大廈、工業園區、廠房倉庫等等，這些購買之后，只租不售，我要新成立一家物業公司，在管理這些物業的同時，更是以收租為主，和記物業公司雖然是一家比較成熟的物業公司，但這畢竟是和記黃埔集團的子公司，如果我新購買的物業納入和記物業公司的話，也相當于納入和記黃埔集團管理了，所以我要單獨成立一家物業公司，不受任何人的管轄，負責人直接對接我。”蘇城笑著說道。
張啟正聽了之后，終于明白了，便點了點頭。
他作為一位企業管理人員，當然明白蘇城的意思。
如果蘇城現在私人出資去收購物業，然后并入和記物業公司管理的話，那么它產生的收益，是歸屬到和記黃埔集團的，到時候集團有權調用安排這些資金的使用。
而蘇城可不愿意這樣，他收購物業，可不是為了讓和記黃埔集團去管理的，萬一哪天韋理賣了一些物業挪用資金到其它子公司處去發展，他都不一定知道，畢竟這些小事情，他平時也懶得管。
蘇城購買物業的目的，就單純的每年邊收租邊等著這些物業升值。
就像如今的九龍倉集團，實際上公司的大部分收益，也主要是以收租為主。
收租的賺錢速度，肯定是比較慢的，但是唯有蘇城知道，未來香江的房產也發展得有多恐怖。
70年代末期，一棟10多層樓高的中環普通大廈一年可能只能收租幾百萬港元，但是未來幾十年后，一棟大樓一年收租幾億甚至是幾十億，都是一件很正常的事情，而未來的房價，更是比現在高出。
蘇城前世曾經看過一則文章，香江在五十年的時間里，整體房價漲幅達到了400倍之多，有些商鋪漲幅更是達到8000倍以上。