姜雄如數家珍一般。
“這還不夠,未來是地產的時代。離地產越近,抗風險性就越強。”
周浩然對此就很熟悉了。
比如搜狐。
在老張的帶領下,搜狐日漸衰落,風光不再……不過,這絲毫不影響他的逍遙快活。搜狐雖然做的差,可在發展搜狐的過程中,老張撞上了地產的風口,拿了好幾塊地、蓋了好幾棟寫字樓。
這些寫字樓,搜狐連一半都用不上。
大部分都出租。
搜狐入局的早,發展的早,拿的都是核心地段的土地。寫字樓租金收益,就成了搜狐活下去的最大保障。
老懷叔給批的這一塊地,毗鄰靜安。
雖不是海港最核心的商業地段,也算是次核心的地段了。
在這里拿地,怎么都不會虧。
“地產么……”
姜雄不是很情愿。
周浩然緩緩道:“中博書局的核心業務,還是文化出版。可是怎么說呢……雞蛋不能放在一個籃子里,這個產業園區里,蓋十棟寫字樓。哪怕以后中博書局的核心業務做不下去了,以后靠著產業園區里的這些寫字樓出租,也足以讓中博書局長期生存下去。”
李長興贊嘆道:“我同意大先生說的道理,老姜,你就是太古板了。有中博書局的名義,輕輕松松的拿地,你不偷著樂,還不情愿?”
“偷著樂什么?”
姜雄不明所以。
李長興現在做地產生意,對行業里就很清楚,“你知不知道,地產公司想要拿地,那都得是上下打點、都得求爺爺告奶奶,而且地價極高,貸款利息也高。中博書局就不一樣了,這個產業園,是官方主動求上來,求著給你送土地、送貸款,你還不樂意?”
“是這樣嗎?”
姜雄很驚訝,不可思議。
周浩然笑道:“這就是品牌的力量,其實也是招商引資環節里存在的空子。好處還不僅是這些呢,配合著當局的地方規劃,在采購設備的時候還可以退稅,還能拿到財政給的折扣補貼。你買一套全球最先進的印刷設備,花了1000萬,他們能給你退回來200萬。”
姜雄睜大眼睛,“還有這種好事?”
“所以啊,這叫招商引資。”
周浩然對這種事也見怪不怪了,中博書局這還算是差的。
如果是世界五百強,地方官府那就更卑微了。
比如吸引可口可樂去辦廠,可口可樂根本不需要花一分錢。地方當局,要免費提供廠地,還要免費把廠房給辦好,還要幫可口可樂把工人招齊,還要三免五減……
可口可樂什么都不用做,頂著世界級的招牌就可以去了。
在和老懷叔的合作里,中博書局就是這樣的定位。
跟賣地給地產商,不是一個模式。
姜雄見識到了這種好處,“那豈不是說,產業園越大越好?”
周浩然笑笑,“這就夠了,咱們不引入外部資金,就靠中博書局、中博地產的力量,加上銀行貸款,把這個項目給做起來。”
姜雄笑道:“那挺好!”
周浩然提醒道:“等過去之后,都別太高興,都表現得為難點,顯得我們很不情愿,我們都不愿意接這個大的盤子。我們越為難,對方許諾的好處才越多。”</p>