如今正是初夏時節，園中花木扶疏，曲折變幻，主要園林建筑小巧多變，亭、臺、樓、閣各具特色，布局新穎，屬實是一座不可多得的園林精品。
花園中的建筑物小巧多姿，園內有假山、碎石甬道、亭榭及各式建筑小品。
在不足一畝的園內，有走廊、拱橋、清池、暖閣、怪石、花木、翠竹，布置精巧，錯落有致。
在偌大的京都城內，歸整的三進四合院常有，但這么大并且布局這么精致的花園，卻并不常見。
看過這座花園之后，岳文軒已經下定決心，就算花的錢比郭大爺的底價高一些，也一定要把這座帶花園的三進四合院拿下來。
這個帶花園的三進四合院，他個人非常喜歡，如果以后遇不到布局更好的四合院，以后這里就是他在京都的個人居所了。
“郭大爺，您的四合院確實保存的很好，要是價格符合我的預期，并且我能承受的話，那今天咱們就能成交。”
岳文軒了解郭大爺的心理底價，心里有把握，并不怕他出價太高。
聽到岳文軒讓他出價，顯然眼前的小伙子已經看對了他這座宅子，郭大爺心情很好。
“我這個人實在，從來不會漫天要價，咱們一口價，只要你把錢交了，我這座大宅子就是你的了。”
“那您說吧，多少錢”
“不高，這么大的宅子還帶著這么大的花園，我只要你五萬塊錢”
“那您還是自己留著吧，這么高的價格，規整的三進四合院，我都能買兩三套了。
您要是真想賣，那就給我一個合適的價格。對您這套宅子，我也是做過了解的，不然的話，我也不敢直接上門不是。”
這位郭大爺口口聲聲自己是個實在人，但就憑他開口要的這個價，就知道這個人一點都不實在。
他漫天要價，岳文軒也落地還錢，“咱們京都城的房子，房管部門都有指導價，根據房子的新舊程度和占地面積多少，指導價從每平米建筑面積十五元到每平米五十元不等。
您這套宅子，建筑面積不到五百平米，房管部門給的指導價是兩萬二千元元。
這可是官方規定的價格，您要是能接受，我現在就回家給您拿錢。”
這么低的價格，郭大爺當然不樂意，他氣哼哼的說道
“狗屁的官方指導價，那都是什么時候的老黃歷了
現在的政策變了，房子都能自由交易了，這個什么狗屁指導價，還有用嗎
你要是真想買我這個大宅子，你就誠心出個價，二萬二的價格肯定不成。”
“官方指導價還是很有參考價值的，畢竟這也是一個依據不是。
況且現在的大宅子可不好賣，動輒就是一兩萬，有幾個人能掏得出來
您這個宅子，優點就是保存的比較完好，而且多出來一個大花園，比起普通的三進四合院來，確實可以多賣點錢，這莪能接受。
但價錢上肯定不能高的太多，畢竟買個保存差一點的三進四合院，我多花上三兩千，肯定也能修繕好了。
至于多出來的這個花園，也就是多塊兒地，那些花呀草的有什么用，現在土地又不值錢。
您要是真打算賣，那我再多掏三千塊錢，一共給您兩萬五，這個價格已經很高了。”